6367 GL Voerendaal
Op gen Hek 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Op gen Hek in Voerendaal ligt deze karakteristieke en grote woning. Op gen Hek 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 366 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.360 m2. De woning is gebouwd in 1822 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Op gen Hek. Als we naar het perceel kijken is dit 95.7% groter dan het gemiddelde.
Op gen Hek 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.108.000 - 1.288.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1822
- Woonoppervlakte 366 m2
- Perceeloppervlakte 5360 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Op gen Hek 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Op gen Hek 22 is 773.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op gen Hek en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Op gen Hek 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Op gen Hek 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 975.000
Heerlerweg 192
287 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.650.000
Retersbeker. 12
376 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 915.000
Ransdalerst. 123
397 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 695.000
Retersbeker. 58
247 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.000
Winthagen 10
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 485.000
Craubekerst. 6
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 295.000
Tervierenweg 58
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Veeweg 6
402 m² · 17 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 910.000
Ransdalerst. 81
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 595.000
Groeneweg 1
152 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kunrade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Voerendaal 1.59 km · Treinstation
-
Hoensbroek 3.68 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 3.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 376.368
- Waardetrend afgelopen jaar +0.44%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Op gen Hek 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Op gen Hek 22 nu tussen € 1.108.000 en € 1.288.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voerendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Op gen Hek 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.