logo Huispedia

Prattenburg 4

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Prattenburg 4 3452 NN Vleuten

Realistische vraagprijs € 521.000 - 594.000
Wonen 113 m2
Balkon 5 m2
Kamers 4

Gelegen in Vleuten ligt dit fraaie en ruime 4-kamer appartement aan de Prattenburg. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en heeft een fijn balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Leuk wonen in Vleuten. Dat kan goed in deze buurt. Prattenburg 4 is gelegen in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 88 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prattenburg 4 in Vleuten

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 521.000 - 594.000
+7.07% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Prattenburg 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Prattenburg 4 in Vleuten ligt tussen de 521.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prattenburg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Breeveen 33
Breeveen 33 Vleuten
93%
100 m² -13 m²
appartement
€ 395.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kortrijkpolder 8
Kortrijkpol. 8 De Meern
84%
91 m² -22 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
114 m² +1 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hardenbroek 114
Hardenbroek 114 Vleuten
86%
112 m² -1 m²
appartement
€ 495.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prattenburg 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prattenburg 4 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prattenburg 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,68 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 1,48 km
Snelweg afrit 2,12 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 1,07 km
Voortgezetonderwijs 0,81 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

55%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 563.970

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prattenburg 4.