3451 EX Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hindersteinlaan in Vleuten ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Hindersteinlaan 89 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 371 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.132 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hindersteinlaan 89 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Hindersteinlaan 89 is 1.961.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 475.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hindersteinlaan en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hindersteinlaan 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hindersteinlaan 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 1.650.000
Stationsstr. 9
319 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.600.000
Houtwerf 40
269 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.950.000
Jan Vogella. 20
339 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 2.590.000
Liesgrassin. 18
554 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.350.000
Leenderbosl. 16
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.495.000
Jan Vogella. 24
283 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.497.000
Wilgenroosl. 27
283 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.700.000
Houtwerf 36
302 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.375.000
Edmund Nick. 6
196 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.800.000
Enghlaan 39
230 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Hindersteinlaan 89 nu tussen € 2.102.000 en € 2.399.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hindersteinlaan 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
