Heuvelweg 32 9541 XS Vlagtwedde

Gelegen in Westerwolde ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Heuvelweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 555 m². De woning is gebouwd in 1997 en heeft een definitief energielabel B.

De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Bourtange. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vlagtwedde, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Een grote H-vormige woonkamer waarin ook een zeer moderne open keuken is gesitueerd. Deze keuken bevat naast natuurlijk een afwasmachine een koelvriescombinatie. Een inductie kookplaat met een gas wokbrander, een coocker,  een combi stoom-hetelucht-bakoven en een combi magnetron-hetelucht-bakoven. Beide ovens zijn voorzien van een assist functie waardoor het gebruik nog makkelijker is. 

De keuken is 3 jaar oud. 

De woning beschikt boven over 3 slaapkamers. 2 daarvan hebben vaste kasten. 

Ook zijn er boven nog 2 overdekte balkons waar je prima de was kan drogen of kunt genieten van het mooie uitzicht

Beneden is thans een slaapkamer in gebruik als schuur. Echter door het plaatsen van een gipsen muur is daar weer eenvoudig een slaapkamer van te maken. Op de foto's zie je deze kamer zoals die oorspronkelijk was ( de slaapkamer met 2 kleinere ramen). 

Beneden is verder een pas gemoderniseerd toilet aanwezig een een badkamer in dezelfde moderne stijl. Deze heeft een inloopdouche met een regendouche voorzien van diverse functies, een dubbele wastafel met elk 2 diepe lades en een sauna. 

Ook boven bevindt zich nog een badkamer met toilet en douche. Hier kan tevens de wasmachine en droger geplaatst worden 

Het huis staat met de achterkant op zuid-zuidoost. De kamer is tuingericht.  De tuin is ruim en voorzien van 2 terrassen. Hij is via een achterom te bereiken. 

Verder is er aan de zijkant van het huis een grote schuur aangebouwd, waar thans o.a. onze kano's opgeslagen liggen. Deze schuur is ca 6x2.5 m . 

Aan de voorkant van het huis bevindt zich een inpandige fietsenschuur met een watervoorziening. 

Het huis is gelegen op vakantiepark Emslandermeer en heeft een permanente woonstatus. Het park heeft de beschikking over een zwembad. Er zijn vaste parklasten van toepassing ivm oa het onderhouden van de wegen en het groen. Tevens zijn daar de kosten voor energie en Ziggo inbegrepen, welke een (lager) zakelijk tarief hebben. 

De sfeer op het park is rustig. 

Deze woning is zeker een bezichtiging waard