Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Berkendreef 129 3137 BE Vlaardingen
€ 465.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
443.000
Wonen
121 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in uw toekomstige woning!
Deze prachtige eengezinswoning biedt het hedendaagse comfort met onder andere een zeer net aangelegde voor-en achtertuin (2022) en een prachtige living met een open keuken, een visgraat pvc-vloer én vloerverwarming. Door deze fijne living ervaart u een knusse sfeer waardoor u elke dag heerlijk thuiskomt. Verder beschikt de eengezinswoning over maar liefst vier slaapkamers, een badkamer, een waskamer met bergruimte en een vliering. Door de waskamer, de vliering, de trapkast en de schuur in de voortuin is er ruim voldoende bergmogelijkheid. We hadden het al even over de buitenruimtes, welke in 2022 opnieuw zijn aangelegd. De achtertuin is hierdoor flink verruimd en er is een heerlijk terras op het water gecreëerd. De grootte van de achtertuin zorgt ervoor dat er plaats is voor verschillende zithoeken, in zowel de zon als de schaduw. Maar dan zijn we er nog niet, want de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de 12 zonnepanelen bieden de mogelijkheid om optimaal te kunnen genieten van een energiezuinig leven. Een ander absoluut pluspunt is de fijne en rustige ligging! Dit komt mede door de fenomenale ligging aan het water. Verder bevindt de woning zich in de kindvriendelijk en geliefde ‘Drevenbuurt’ met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, het openbaar vervoer en natuurgebieden op loopafstand. Kortom sfeervol genieten op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast, de garderobe en een aparte toiletruimte. In de entreehal ligt een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, welke doorloopt naar de woonkamer. Door middel van de stalen deur met transparante beglazing is er een leuke doorkijk naar de goed gestylde woonkamer gecreëerd. De pui aan de achterzijde van de woning en het keukenraam zorgen voor veel lichtinval in de gehele woonkamer. De openslaande deuren, met schuif hor, aan de achterzijde bieden toegang tot de zeer diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De L-vormige keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een schuine afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. Ook is er een vaste bergruimte onder de trap, welke is afgesloten door middel van een stalen deur met rookglas. Bovendien is de trap ook afgesloten door middel van een stalen deur. Deze heeft dan weer transparante beglazing.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Het slaapkamerraam van de slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbare screen. Op dit moment is deze kamer ingericht als werk-/fitnessruimte, maar deze kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden vormgegeven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, welke beschikt over een grote vaste kast. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, een wastafel en spots in het plafond.
Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping beschikt ook over twee slaapkamers aan weerszijde van de woning. De ene slaapkamer heeft ook een elektrisch bedienbare screen en een prachtige karakteristieke radiatorombouw. Alle kozijnen van alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Door middel van de overloop is er tevens toegang tot de waskamer. Deze grote ruimte beschikt over een wasmachine aansluiting, de opstelling van de cv-ketel en een bergruimte. Niet alleen in deze ruimte, maar ook op de vliering is er ruim voldoende plaats om eventuele spullen te bergen. De vliering is te bereiken door middel van de vlizotrap.
Exterieur:
Wat een fijne buitenruimtes zijn er bij deze woning! Beide buitenruimtes dus zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd. De nette voortuin biedt hierdoor een fijn onthaal naar de entree van de woning. In de voortuin is een schuur gelegen. Hier is plaats voor eventuele fietsen. Verder beschikt de voortuin over een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ditzelfde geldt ook voor de achtertuin. De achtertuin is verlengd waarbij er ook een terras aan het water gecreëerd is. Hierdoor zijn er verschillende zit-en eethoeken te plaatsen. De zithoek op de vlonder, aan het einde van de tuin, is een fijne plek om te genieten aan het water. De heerlijke achtertuin ligt op het oosten, maar door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon te vinden. En dan is er ook nog een balkon. Welke zich ook bevindt aan de achterzijde van de woning.
Ligging:
Gelegen in de geliefde Drevenbuurt! Deze buurt is niet alleen rustig, maar ook zeer kindvriendelijk. In de straat is namelijk een speeltuin en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Deze eengezinswoning is gelegen nabij het natuur-en recreatiegebied ‘Midden-Delfland’, waar mogelijkheid is tot watercreatie, wandelen en fietsen. Het winkelcentrum ‘De Loper’ met winkels voor de dagelijkse boodschappen is tevens op loopafstand. Ook de bushalte is gemakkelijk te bereiken. Diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de deur is vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. keukenraam begane grond
- Kunststof kozijnen voorzijde eerste en tweede verdieping geplaatst, 2023
- Voorzijde eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare screens
- Begane grond voor- en achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Vloer begane grond geïsoleerd, 2020
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Schutting achtertuin aan één zijde geplaatst, 2021
- Voortuin opnieuw aangelegd, 2022
- Achtertuin opnieuw aangelegd en verlengd, 2022
- Zonnepanelen 12 stuks, 2020
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, 2022
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 446 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkendreef 129 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
443.000
+1.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.843/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkendreef 129 in Vlaardingen ligt tussen de 423.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkendreef 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkendreef 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
10-11-2019
Verkocht
06-09-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkendreef 129 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkendreef 129 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 1,64 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.050
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkendreef 129.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkendreef 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkendreef 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkendreef 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus