Berkendreef 25 3137 BC Vlaardingen

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle én royale eengezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een eigen oprit? Dan is deze fraai uitgebouwde 5 (voorheen 6) kamer woning precies wat je zoekt!

Gelegen op 148 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy-Noord, vind je hier een heerlijk licht en ruim familiehuis met een riante 11,5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomerse dagen, barbecues of een ontspannen kop koffie in de zon. De onderhoudsarme tuin beschikt bovendien over een stenen berging en een handige achterom. Parkeren doe je gewoon voor de deur op je eigen oprit!

Bij binnenkomst word je welkom geheten in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier stap je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met een schuifpui naar het terras. De moderne open indeling maakt dit het ideale hart van het huis.

Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers (voorheen vijf), een nette badkamer met tweede toilet, én een separate wasruimte op zolder, waar ook de cv-opstelling en extra bergruimte zijn ondergebracht.

En dat is nog niet alles. Deze woning is ook een duurzame keuze. Met energielabel B, kunststof kozijnen met HR-beglazing en zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel – goed voor het milieu én je energierekening.

De locatie? Ideaal! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek: winkelcentrum De Loper, basisscholen, het prachtige wijkpark Holy, recreatiegebied Midden-Delfland en de gezellige kinderboerderij Holywood. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland via openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 ben je overal zó

Wacht niet langer – plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze complete gezinswoning in Holy-Noord!

Indeling
Begane grond
Voortuin met eigen oprit voorzien van laadpunt voor de auto.
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond, trapkast en trap naar de eerste verdieping.

Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming in de uitbouw, designradiator en schuifpui naar de achtertuin.
Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 1,5 spoelbak, voldoende kasten voor bergruimte en zit bar met zicht op speelpleintje.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten van 11,5 meter diep, circa 62 m² voorzien van groot terras met elektrische zonwering, groene borders, watertappunt, achterom en berging.
Vrijstaande stenen berging circa 7 m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 22,5 m² met vaste schuif wand kast (voorheen 2 slaapkamers en ook eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers).
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9,5 m².

Complete badkamer circa 4.5 m² voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, tweede hangend toilet, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot inpandige berging met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel.

Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 4 achterzijde circa 7 m² voorzien van dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden
- Royale & uitgebouwde 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt;
- Woonoppervlakte 130 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 148 m² eigen grond;
- Voortuin met eigen oprit gelegen aan speelpleintje;
- Uitgebouwde woonkamer circa 35 m² met schuifpui naar de achtertuin;
- Keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Achtertuin van circa 11,5 meter diep op het zonnige zuidwesten met elektrische zonwering, achterom en vrijstaande stenen berging;
- 4 voorheen 5 ruime slaapkamers;
- Badkamer met 2e toilet;
- Inpandige was- en stookruimte;
- Voldoende bergruimte in de berging in de tuin en op de 2e verdieping;
- De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, keurig afgewerkt, nagenoeg volledig geisoleerd, energielabel B en daarna zijn nog zonnepanelen aangebracht;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met winkelcentrum de Loper, goede scholen, kinderboerderij Holywood en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving;
- In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder