Lariksdreef 73 3137 PJ Vlaardingen

Fraai gelegen ruime 6 kamer eengezinswoning met oprit en 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, in de geliefde en kindvriendelijke "Drevenbuurt'' in de woonwijk Holy-Noord.

Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig voor de deur op uw eigen oprit. De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is.
Wanneer u binnen komt in de ruime ontvangsthal en doorloopt komt u uit in de zonnige tuingerichte woonkamer met een complete open keuken aan de voorzijde. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de groene achtertuin, vrij gelegen aan openbaar groen. Hier kunt u echt genieten van de rust en uw privacy!

Op de slaapetages vindt u 5 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zonnige zuidwesten en 1 met dakkapel. Uiteraard is er een ruime badkamer met zowel een douchecabine, als een ligbad en een 2e toilet. Op de ruime zolder is er voldoende bergruimte en de stookruimte.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en kinderboerderij Holywood. Nabij openbaar vervoer als bus en tram en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de A4 en A20 te bereiken.

Dus bent u opzoek naar een fraaie eengezinswoning met oprit en zonnige achtertuin in een kindvriendelijke woonwijk ? Dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond
Voortuin circa 35 m², 5.5 a 10 meter diep, met eigen oprit, eigen laadpaal en toegang tot de aangebouwde berging welke ook inpandig bereikbaar is.
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en keurig toilet met hand wasbakje en betegeld tot plafond.
Inpandige toegang tot aangebouwde berging, circa 5 m².

Tuingerichte woonkamer circa 30 m² voorzien van eiken parketvloer en deur naar de achtertuin.
Ruime open keuken aan de voorzijde, merk Bulthaup, circa 6 m², in lichtgrijze kleurstelling met granieten blad, voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, oven,combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan (merk: Quooker) en spoelbak.

Heerlijke 13 meter diepe achtertuin, totaal circa 65 m², met terras gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van zonwering, met groene borders, een watertappunt en een achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m².
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13,5 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuidwesten.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6,5 m²

Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van ligbad, douchecabine, tweede hangend toilet, wastafel met spiegel, designradiator, dakraam en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van deur naar de inpandige berging met opstelling cv-combiketel en mv-box.

Slaapkamer 4 voorzijde circa 10 m² voorzien van dakraam en opstelplaats wasmachine en wasdroger,
Slaapkamer 5 achterzijde circa 14 m² voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 128 m² en 5 m² overig inpandige ruimte (volgens meetinstructie);
- Zonnige tuingerichte woonkamer;
- 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Oprit voor auto met laadpaal en aangebouwde stenen berging in de voortuin;
- Hardhouten kozijnen en rabatdelen aan de voorgevel;
- 5 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zuidwesten;
- Keurig ruime badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine en ook een 2e toilet;
- Gebouwd in 1977, goed onderhouden, keurig afgewerkt en voorzien van energielabel B met 6 zonnepanelen;
- Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk ''Drevenbuurt'' in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij, de Broekpolder en groen- en recreatiegebied Midden Delfland;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Gelegen op 156 m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse erfpachtcanon van 759 euro per jaar, erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar (indexering aan de hand van het CPI prijsindex);
- Gezien de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder