Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Berkendreef 115 3137 BE Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
416.000
Wonen
121 m2
Perceel
113 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een moderne open keukenopstelling aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin van maar liefst 10 meter diep op het zuidoosten, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en eveneens een zonnig balkon op het zuidoosten.
De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Kindvriendelijk vanwege de ligging van diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.
Al met al wéér een unieke woning, welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling
Begane grond:
Nadat u de auto in de fijne wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen schuur heeft gestald heeft u middels de royale en verzorgde voortuin toegang tot de woning.
Vanuit de centrale ontvangst van de woning, voorzien van meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet, heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én de achtertuin.
De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De begane grond is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Middels de loopdeur komt u uit in de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van vroeg in de ochtend tot einde van de middag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekjes.
De achtertuin is praktisch ingericht en voorzien van buitenzonwering en achterom.
De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de eerste twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 15,5 m². Deze royale slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen. Tevens is middels de loopdeur het zonnige balkon op het zuiden te bereiken.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13,5 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen.
De keurige badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, hangend closet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Vanaf de riante overloop zijn op de tweede verdieping wederom twee riante slaapkamers en een separate wasruimte aanwezig.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 10 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen. Tevens is de nokhoogte van deze slaapkamer ruim 4 meter en door de huidige eigenaren is een praktische vide gecreëerd, welke goed dient als opbergruimte.
Separaat bevindt zich op deze verdieping een fijne wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv ketel en mechanische ventilatiebox.
Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 121 m² (volgens meetinstructie);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2020;
- 4 Ruime slaapkamers aanwezig;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de oudersoms- en niet- zelfbewoningsclausule;
- Mooie ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 416.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 44m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN K 1391
- Oppervlakte 113m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkendreef 115 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
416.000
+2.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkendreef 115 in Vlaardingen ligt tussen de 390.000 en 416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkendreef 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkendreef 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkendreef 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkendreef 115 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,36 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.050
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkendreef 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkendreef 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkendreef 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkendreef 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus