Oosterstraat 9 3134 NM Vlaardingen

118 m²
wonen
90 m²
perceel
6
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 474.000 – 550.000
12 m²
Tuin
€ 474.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosterstraat in Vlaardingen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oosterstraat 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.6% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Vlaardingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Oosterstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Oostwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
  • Verwarming combiketel, vrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 1993
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 90 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 12m2 (op het noord-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (6m2) , Berging inpandig (6m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosterstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.000 – 550.000
Woningwaarde
+7.58%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14490
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vlaardingen

OZB € 445,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 169,- / jaar
Totaal per jaar € 905,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Oosterstraat 9

De WOZ-waarde van Oosterstraat 9 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.858
  • Woningwaarde jaartrend +4.07%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlaardingen Centrum 0.51km - Treinstation
Vlaardingen Oost 1.7km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 4.46km - Treinstation
Scholen
Het Visnet 0.53km - School
IKC Van Kampen 0.74km - School
Het Palet 0.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosterstraat 9 in Vlaardingen ligt tussen de 474.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oosterstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.