Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Eendrachtstraat 53 3134 GK Vlaardingen
Realistische woningwaarde
€ 338.000 -
356.000
Wonen
97 m2
Perceel
82 m2
Kamers
5
U komt via de keurige ontvangsthal binnen in de 30 m² ruime en sfeervolle woonkamer met moderne houtlook laminaatvloer, plafond met inbouwspots en strakke afwerking, aansluitend vindt u binnen in de moderne witte half open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur, een koffiecorner, dakramen voor veel lichtinval en een schuifpui naar de onderhoudsarme stadstuin.
Op de slaapetage vindt u 4 goede slaapkamers met vaste kasten. Er is een keurige badkamer op de begane grond met een douchecabine, wastafelmeubel en separaat 2e toilet.
Deze leuke woning is gebouwd in 1883, is goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig voorzien van centrale verwarming, geïsoleerd met dubbele beglazing en voorzien van energielabel D.
Wanneer u de deur uitloopt kunt u flaneren langs de sfeervolle Oude Haven. De ligging is praktisch ten opzichte van het stadshart, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn. Goede scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden.
Bent u op zoek naar een leuke en aantrekkelijke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Entree woning, hal voorzien garderoberuimte, een vaste kast en een industrieel zwart glazen tussendeur voor toegang tot de woonkamer;
Doorzon woonkamer van circa 30 m² aan de voorzijde voorzien van moderne houtlook laminaat vloer, sierhaard, open trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar de achtertuin;
Aan de achterzijde vindt u de moderne witte open keuken met hout look blad, circa 11 m², voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, carrousel kast, spoelbak met close in boiler, koffiecorner, dakramen en een schuifpui naar de stadstuin;
Onderhoudsarme stadstuin circa 11 m² met toegang tot de aangebouwde berging circa 3 m² met opstelling cv-combiketel;
Aan de achterzijde komt u via de tussenhal bij het toilet met hangend closet, hand wasbakje en mechanische afzuiging;
Hier vindt u ook de moderne badkamer van circa 4,5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, opstelling was- droogmachine en betegeld tot het plafond in lichte kleurstelling;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van toegang tot vliering;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van een dakkapel en een vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 7 m² voorzien van een dakkapel met rolluik en een vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 7 m² voorzien van een dakkapel met rolluik en een vaste kast;
Slaap/werkkamer 4 aan de zijde circa 4 m² voorzien van een dakraam en een vaste kast;
Bijzonderheden
- Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 97 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Sfeervolle woonkamer circa 30 m² met houtlook laminaatvloer en strakke afwerking;
- Moderne witte keuken met houtlook blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Heerlijke onderhoudsarme stadstuin circa 11 m² met stenen berging;
- 3 a 4 goede slaapkamers;
- Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een separaat toilet;
- Vliering voor extra bergruimte;
- Gebouwd in het karakteristieke 1883, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
- Volledige centrale verwarming, geïsoleerd met dubbele beglazing en energielabel D;
- Op loopafstand stadspark 't Hof, goede basisscholen, het centrum van Vlaardingen met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, theater, bioscoop, casino en zwembad;
- Nabij openbaar vervoer als metro/bus of middels uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland strand;
- Ouderdomsclausule zijn hierop van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1883
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 82 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 11m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN B 2593
- Oppervlakte 82m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 53 in Vlaardingen
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 338.000 -
356.000
+7.28%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Eendrachtstraat 53 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendrachtstraat 53 in Vlaardingen ligt tussen de 338.000 en 356.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eendrachtstraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtstraat 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,76 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
