Huispedia
80 m2 wonen
87 m2 perceel
3 kamers
E

Koningstraat 13

80 m²
87 m²
3 kamers
E
3134 EH Vlaardingen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 329.500
€ 4.119/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 383K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wil jij je ergens thuis voelen? Dan kan dat zeker in deze zeer sfeervolle en op fijne locatie gelegen, 3-kamer eengezinswoning met ruime keuken en gezellige tuin.
De woning is altijd met veel plezier bewoond geweest en zoekt nu een nieuwe fijne bewoner! Vanuit de woning ben je snel in het centrum van Vlaardingen, het Oranjepark of het metrostation, waardoor je snel in Rotterdam of Hoek van Holland bent.
In de woonkamer ligt een sfeervolle houten vloer en in het algemeen straalt het pand authenticiteit uit, mede door het bouwjaar van 1912.
Kom jij snel kijken? Je bent meer dan welkom!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met getrommeld marmeren vloer; vernieuwde meterkast(10 groepen); toiletruimte met toilet en fontein; lichte en sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen. Achter de woonkamer is de keuken gelegen die is voorzien van een lichte vloer. De keuken heeft een licht front en houtlook aanrechtblad, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, losse koel-vriescombinatie; cv kast (Remeha Avanta 2014); een nis voor de wasmachine en droger; deur naar de achtertuin.
VERDIEPING:
Overloop; ruime achterslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
De badkamer is grijs-wit betegeld en voorzien van inloopdouchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.
Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer.
VLIERING:
Zeer ruime geïsoleerde vliering over de gehele verdieping.
TUIN:
Achtertuin is netjes en bestraat, via zijuitgang kun je naar de steeg.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1912
- Inhoud: ca. 279,9 m³
- Perceeloppervlakte: 87 m²
- Woonoppervlakte: ca. 79,9 m²
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Energielabel: E - wel zijn er voorzetwanden met isolatie en is het platte dak geïsoleerd
- Kijk voor alle info ook op: KONINGSTRAAT13.NL
- Oplevering: in overleg, ca. mei
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.
Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.
Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 329.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.

€ 329.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.438/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjestraat 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Willem Beuk. 35 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 77 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningstraat 13

De WOZ-waarde van Koningstraat 13 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 0.64 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 1.61 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningstraat 13 in Vlaardingen ligt tussen de 329.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 18.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningstraat. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.