van Hogendorplaan 20, Vlaardingen
185 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 537.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijswijksesluis 19 3133 MD Vlaardingen
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
530.000
Wonen
126 m2
Perceel
106 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante woning is op de begane grond voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met moderne open keukenopstelling. Drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer op de eerste etage en door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning beschikt ook de tweede etage nog over een ruime slaapkamer en aparte wasruimte. De woning is gebouwd met vijf zonnepanelen voor lagere energielasten en zowel de begane grond als eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming. Tot slot beschikt de woning over een fijne achtertuin op het noordoosten gelegen, waar u heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten.
De ligging van de gehele wijk is ideaal te noemen. Op enkele minuten loopafstand vindt u een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland.
Het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, sportscholen, Vue bioscoop, casino, scholen, supermarkten en diverse andere winkels is op korte afstand gelegen.
Als u een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereikt u in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne eengezinswoning, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd komt u binnen de centrale ontvangsthal van de woning, voorzien van een keurig geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast en vaste trap naar de slaapverdiepingen en middels de tussendeur komt u de ruime woonkamer binnen.
De woonkamer is tuingericht en vanuit de bouw met 2.40 meter uitgebouwd voor extra woonruimte. Door de grote hoeveelheid raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en vloerverwarming.
Middels openslaande deuren wordt de toegang vertrekt tot de privé gelegen achtertuin op hetnoordoosten. Deze tuin is fraai afgewerkt en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en achterom.
De moderne keukenopstelling aan de voorzijde van de woning beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, heetwaterkraan, grote Amerikaanse koelkast en een enorme hoeveelheid kastruimte.
Tot slot bevind zich onder de trap nog een vaste kast voor alle voorraden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plintafwerking en vloerverwarming. De kozijnen zijn van hard hout met HR++ glas en de wanden zijn strak afgewerkt.
De geheel betegelde badkamer is zeer ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafel meubel, een tweede hangend closet en een designradiator. Daarnaast beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie, maar er is ook een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping is door de het plaatsen van een ruime dakkapel een heerlijke vierde slaapkamer gerealiseerd, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een moderne vloerafwerking en beschikt over veel opbergruimte achter de schotten en elektrisch bedienbaar rolluik.
Tevens is hier een wasruimte met cv-combiketel van het merk Intergas opgesteld, alsmede zijn hier de installatie van de zonnepanelen, de aansluiting voor de wasmachine en de aansluiting van de droger.
Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning;
- Woonoppervlakte circa 126 m² (conform de meetinstructie);
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2018;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
- 5 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg maar de oplevering is snel mogelijk;
- Op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
- Op korte afstand gelegen van het centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 490.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN D 8448
- Oppervlakte 106m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijswijksesluis 19 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 490.000 -
530.000
+3.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijswijksesluis 19 in Vlaardingen ligt tussen de 490.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijswijksesluis 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijswijksesluis 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijswijksesluis 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijswijksesluis 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,20 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijswijksesluis 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijswijksesluis 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijswijksesluis 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijswijksesluis 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus