Franciscahof 26, Vlaardingen
132 m²
104 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Haydnstraat 6 3131 SE Vlaardingen
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 420.000 -
446.000
Wonen
158 m2
Perceel
160 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² en heeft een achtertuin van bijna 15 meter diep. Verder beschikt de woning volledig over dubbel glas, een heerlijk dakterras en een riante berging in de achtertuin. Over het ruime woonoppervlakte zijn op de begane grond en tweede verdieping maar liefst 5 slaapkamers, een keurige badkamer en separate wasruimte gelegen. Op de eerste verdieping is een riante doorzonwoonkamer met open keuken aanwezig.
Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.
Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.
Indeling:
Vanuit de ontvangsthal van de woning, wordt via de vaste trap de toegang tot de woonverdieping.
De overloop is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet en fontein.
De riante doorzonwoonkamer heeft een diepte van ruim 10 meter en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en een sfeervolle open haard.
Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige open keukenopstelling gelegen, welke is voorzien van een 4-pits kookplaat, anderhalve spoelbak, vaatwasser, losse koelkast en oven.
Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping zijn maar liefst vijf riante slaapkamers aanwezig.
Slaapkamer 1 is op de begane grond aan de voorzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 14,5 m².
Slaapkamer 2 is op de begane grond aan de achterzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 17 m².
Slaapkamer 3 is op de tweede verdieping aan de achterzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 12 m².
Slaapkamer 4 en 5 zijn op de tweede verdieping aan de voorzijde gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 9 en ruim 4 m².
Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De derde slaapkamer beschikt tot slot nog over openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van ruim 10 m² op het zonnige westen.
De keurige badkamer is voorzien van zowel een ligbad als douchehoek, een derde toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots en een raampje voor natuurlijke ventilatie.
De fantastische tuin heeft een diepte van bijna 15 meter en beschikt door dit riante oppervlakte de gehele dag over fijne zon en schaduwplekken. De achtertuin is voorzien van een riante vrijstaande houten berging, achterom en watertappunt.
Tot slot is op de begane grond een separate wasruimte gelegen, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn én de cv combiketel is hier opgesteld.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Oppervlakte circa 158 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op een eeuwigdurend erfpachtrecht met een lage bijdrage van € 45,44 per jaar;
- CV ketel van het merk Nefit en het bouwjaar is 2008;
- Ruime achtertuin van ruim 15 meter diep;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
- Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
- Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet- zelfbewoningsclausule.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.690
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 543 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 82m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN D 5130
- Oppervlakte 160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haydnstraat 6 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 420.000 -
446.000
+1.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.690/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haydnstraat 6 in Vlaardingen ligt tussen de 420.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haydnstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Mozartlaan 29
Vlaardingen
70%
130 m²
-28 m²
209 m²
+49 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haydnstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2018
Uit de verkoop
27-07-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haydnstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haydnstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haydnstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haydnstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haydnstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haydnstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus