Valeriusstraat 108 3131 TM Vlaardingen

- Valeriusstraat 108, Vlaardingen

English text below!

Karakter. Luxe. Duurzaamheid. Een woning die alles heeft.

Achter de karakteristieke gevel van deze prachtige jaren '30 woning schuilt een verrassend ruime, volledig gemoderniseerde gezinswoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Een woning die je blijft verrassen; van de indrukwekkende leefruimte en luxe afwerking tot de originele details die met veel liefde zijn behouden. Dankzij de grondige renovatie in 2022/2023, uitgevoerd zonder concessies te doen aan kwaliteit, is dit een instapklare woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau én een indrukwekkend energielabel A+++.

Sommige huizen gaan op in het straatbeeld. Andere huizen bepalen het straatbeeld. Valeriusstraat 108 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Wonen met karakter

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de stijlvolle hal met tochtportaal, vernieuwde meterkast, trapkast en modern vrijhangend toilet.
Vervolgens ontvouwt zich de echte verrassing: een royale doorzonwoonkamer waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Tijdens de renovatie is de achtergevel constructief geopend richting de keuken, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.
De exclusieve Bulthaup-keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Hoogwaardige materialen, een strak design en luxe apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, ladekoelkast en volop werkruimte aan 2 kanten, maken dit het kloppende hart van de woning. Een bijzonder detail is de originele granitovloer in de keuken. Niet alleen karakteristiek, maar op warme zomerdagen ook heerlijk verkoelend. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met berging en achterom. Boven de deuren schitteren de originele glas-in-loodramen, die tijdens de renovatie achter oude platen werden ontdekt en met zorg weer zichtbaar zijn gemaakt. Juist deze details geven de woning haar unieke karakter.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer straalt rust en comfort uit en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel, marmeren wandafwerking, designradiator, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon aan de achterzijde, waar je iedere ochtend geniet van een vrij uitzicht over het vele groen achter de woning. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen.

Tweede verdieping
Dankzij de geplaatste dakkapellen is ook de tweede verdieping optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel, een separaat toilet, veel praktische bergruimte en de mechanische ventilatie-installatie (weggewerkt). Ook hier zie je de aandacht voor detail terug. Diverse originele binnendeuren en kozijnen zijn gerestaureerd of opnieuw geplaatst, waardoor de authentieke uitstraling volledig behouden is gebleven.

Klaar voor de toekomst
Niet alleen de uitstraling is indrukwekkend; ook technisch is de woning volledig gemoderniseerd.

Zo beschikt de woning over:
- Energielabel A+++
- Hybride warmtepomp
- 11 Zonnepanelen aanwezig
- Gehele woning voorzien van HR radiatoren
- Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing op een raampje naast voordeur na
- Vernieuwde meterkast
- Gehele woning strak gestuct en gesausd
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort

Zelfs de kleinste details zijn zorgvuldig gekozen. Zo zijn op de overloop stijlvolle bakelieten schakelaars geplaatst die perfect passen bij het bouwjaar van de woning en de jaren '30 sfeer versterken.

Wonen in de VOP
De geliefde wijk Vettenoordse Polder Oost behoort tot de meest karaktervolle buurten van Vlaardingen. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal.
Op steenworp afstand ligt het prachtige Oranjepark, het oudste park van Vlaardingen. Daarnaast bevinden supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen zich allemaal binnen enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen ongeveer 5 minuten lopen bij de Grote Kerk (1746) van Vlaardingen, waar je aan het plein gezellige terrasjes hebt. In vijf minuten fietsen bereik je ook het metrostation met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum én Hoek van Holland Strand. Bovendien liggen de A4 en A20 op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935
- Energielabel A+++
- Volledig gerenoveerd sinds 2021
- Exclusieve Bulthaup-keuken
- Royale doorzonwoonkamer
- Vijf slaapkamers
- Luxe badkamer
- Hybride warmtepomp
- Zonnepanelen
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Authentieke details zorgvuldig behouden
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Gelegen in de geliefde VOP

Een woning met een ziel. Een woning waarin karakter, comfort en duurzaamheid elkaar versterken. Valeriusstraat 108 is niet zomaar een huis, maar een plek waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Character. Luxury. Sustainability. A home that has it all.
Behind the characteristic facade of this beautiful 1930s home lies a surprisingly spacious, fully modernized family home where authentic charm and contemporary living comfort come together seamlessly. A home that continues to surprise you; from the impressive living space and luxury finish to the original details that have been preserved with great care. Thanks to the thorough renovation in 2022/2023, carried out without compromising on quality, this is a move-in ready home with an exceptionally high level of finish and an impressive A+++ energy label.
Some houses blend into the streetscape. Other houses define the streetscape. Valeriusstraat 108 undoubtedly belongs to the latter category.
Living with character
Through the well-maintained front garden, you enter the stylish hall with a vestibule, renovated meter cupboard, under-stairs cupboard, and modern wall-mounted toilet.
Next, the real surprise unfolds: a spacious living room with windows on both sides, where light, space, and atmosphere come together. During the renovation, the rear facade was structurally opened up towards the kitchen, creating a fantastic living space where cooking, dining, and relaxing flow effortlessly into one another.
The exclusive Bulthaup kitchen is a dream for every cooking enthusiast. High-quality materials, a sleek design, and luxury appliances, including an induction hob, Quooker, drawer fridge, and ample workspace on two sides, make this the beating heart of the home.
A special detail is the original terrazzo floor in the kitchen. Not only characteristic, but also wonderfully cooling on warm summer days.
Through the French doors, you reach the sunny backyard with a shed and back entrance. Above the doors, the original stained-glass windows sparkle; they were discovered behind old panels during the renovation and have been carefully made visible again. It is precisely these details that give the home its unique character.

First floor
The first floor houses three bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom exudes peace and comfort and features a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, marble wall finish, designer radiator, recessed spotlights, and electric underfloor heating. The spacious master bedroom features a balcony at the rear, where you can enjoy an unobstructed view of the abundant greenery behind the house every morning. A wonderful place to start the day in a relaxed manner.

Second floor
Thanks to the installed dormer windows, the second floor has also been utilized to its full potential. Here, you will find two more full-sized bedrooms, ideal as a children's room, study, or guest room.
In addition, this floor features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, a sink, a separate toilet, plenty of practical storage space, and the mechanical ventilation system (concealed).
Attention to detail is evident here as well. Various original interior doors and frames have been restored or replaced, ensuring the authentic appearance has been fully preserved.
Ready for the future
Not only is the appearance impressive; the home has also been fully modernized technically.
The property features:
- Energy label A+++
- Hybrid heat pump
- 11 solar panels installed
- Entire home equipped with high-efficiency radiators
- Almost entirely fitted with double glazing, except for a small window next to the front door
- Renovated meter cupboard
- Entire home smoothly plastered and painted
- High-quality finish
- Authentic details combined with modern living comfort

Even the smallest details have been carefully chosen. For instance, stylish Bakelite switches have been installed on the landing that perfectly match the age of the home and enhance the 1930s atmosphere.

Living in the VOP
The beloved Vettenoordse Polder Oost district is one of the most characterful neighborhoods in Vlaardingen. Here you live peacefully, surrounded by greenery, and yet surprisingly centrally located.
The beautiful Oranjepark, the oldest park in Vlaardingen, lies just a stone's throw away. In addition, supermarkets, schools, shops, and sports facilities are all within a few minutes' reach.

Accessibility is also excellent. You can reach the Grote Kerk (1746) of Vlaardingen within about a 5-minute walk, where you will find cozy terraces on the square. You can also reach the metro station in five minutes by bike, with a direct connection to Rotterdam Centre and Hoek van Holland Beach. Moreover, the A4 and A20 motorways are a short distance away, making cities such as Rotterdam, Delft, and The Hague easily accessible.

Toon meer Toon minder