Valeriusstraat 88 3131 TM Vlaardingen

Op zoek naar een fijne 4-kamer eengezinswoning in een gezellige woonwijk en toch centraal gelegen?
Dan is de kans groot dat deze woning voldoet aan je eisen!
De woning staat op eigen grond, is voorzien van zonnepanelen én beschikt over een energielabel C. De straat is rustig en prettig, met het centrum van Vlaardingen op loopafstand. Ook het metrostation bereik je eenvoudig te voet.
De achtertuin is knus, beschut en sfeervol en beschikt over een royale schuur met extra brede deuren, ideaal voor motorliefhebbers.
Scholen en uitvalswegen liggen bovendien om de hoek.

Zien wij je binnenkort voor een bezichtiging van deze verrassend ruime woning?

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereik je de woning; ruime hal; meterkast; woonkamer met erker en mogelijkheid voor een openhaard (momenteel dichtgemaakt), eiken houten vloerdelen met geïsoleerde ondervloer, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en gladde wand- en plafondafwerking.
Tussenhalletje met vaste kast en toiletruimte; open keuken voorzien van zwarte frontinrichting en natuurstenen aanrechtblad voorzien van koel-vriescombinatie, compacte vaatwasser, magnetron, oven, 10 liter boiler en 4-pits gaskookplaat; convectorput en kunststof schuifpui naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; royale en lichte badkamer met hoekbad, inloopdouche, 2e toilet, urinoir, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; ouderslaapkamer met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Vernieuwde, kunststof dakkapel aan de voorzijde van de woning alwaar 2 slaapkamers; de tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en een trap naar de vliering.

VLIERING:
Voorzien van dakraam en opstelling van de c.v.-combiketel, Nefit 2013.

TUIN:
Netjes bestraat; ruime schuur met extra brede deuren naar de steeg; daarnaast een praktische zij-uitgang naar de afgesloten steeg.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 1932
- Woonoppervlakte ca. 114 m², gemeten volgens NEN2580
- Inhoud ca. 415 m³
- Gelegen op 121 m² EIGEN GROND
- Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Nefit, 2013)
- Deels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- 9 zonnepanelen
- Oplevering in overleg
- Zie ook de website van deze woning voor meer informatie VALERIUSSTRAAT88.NL

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder