Langsweg 1, Dalmsholte
148 m²
4628 m² perceel
5 kamers
€ 540.000
Laag in de markt
Gravendijk 33 7734 PM Vilsteren
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
741.000
Wonen
225 m2
Perceel
586 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een indrukwekkend perceel van 586 m2, een woonoppervlakte van 225 m2 en een inhoud van maar liefst 859 m3 biedt dit luxe en kwalitatief
hoogwaardig woonhuis veel ruimte en comfort om met het hele gezin van te genieten.
Met de 18 DMEG zonnepanelen, een recente CV-installatie, uitstekende isolatiewaarden en drie inverter/airco’s, wordt niet alleen gezorgd voor zeer
lage energielasten (energielabel A), maar ook voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de koude en warme periodes.
Deze charmante woning ligt in de kern van het historische dorp Vilsteren, onderdeel van gemeente Ommen. Het dorp ligt op het landgoed Vilsteren,
een groot en afwisselend landgoed met heide, rivieroevers, bossen en een hoge stellingmolen, een unicum in Nederland!
Vilsteren staat bekend om zijn gemeenschapszin en biedt naast rust en ruimte ook alle benodigdheden op korte afstand. Met uitstekende
verbindingen naar het openbaar vervoer (bushaltes) en nabij uitvalswegen (N347 en N348), combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met de toegankelijkheid van de stad Zwolle. De unieke positie van het perceel, aan een doodlopende straat, grenzend aan een groenstrook en een prachtig wijds uitzicht, verzekert een vredige woonomgeving met veel privacy.
Begane grond
De woning is via een eigen oprit met parkeergelegenheid te betreden van waaruit je binnenkomt in de hal. Deze hal leidt naar een eerste verdieping,
een bijkeuken met toegang tot de tuin, slaapkamer, keuken en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van airconditioning, kan tevens dienst doen als extra leefruimte of werkkamer/kantoor.
Er bestaat ook de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer op de begane grond te realiseren met een slaapkamer zodat deze woning
toekomstbestendig is. De prachtige woonkamer van maar liefst 48m2, met een sfeervolle haard en massief eiken vloer, biedt een warme en uitnodigende ruimte voor gezelligheid en samenzijn. De royale woonkeuken van 25 m2 ademt een sfeer van gastvrijheid uit, met houten keukenkasten, moderne apparatuur en airconditioning voor extra comfort.
Buitenruimte
Het hart van het huis, de keuken, geeft met openslaande deuren toegang tot de achtertuin via een luxe tuinoverkapping. Deze overkapping versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin, met zijn rijke groen en prachtige sfeervolle overkapping, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De vrijstaande houten berging biedt daarnaast veel opslagmogelijkheden.
De achtertuin geeft tevens toegang tot de voortuin, waarbij je kan genieten van het weidse uitzicht over de landerijen en in de avond van prachtige
zonsondergangen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is
afgewerkt met een geblokte tegelvloer en grotendeels lichte wanden. Ook ben je er voorzien van een designradiator, twee wastafels, vloerverwarming, infrarood verwarming, een luxe inloopdouche met regendouche en een royaal ligbad in fraaie hoekopstelling.
Bijzonderheden:
- Deze woonomgeving kenmerkt zich door de prachtige natuur, mooie landgoederen, rust en ruimte
- Eigendom is belast met erfpacht. Een nieuw 30-jarig contract wordt aangeboden voor € 147,50 per maand (€ 1717,- / jaar). Deze is in vele gevallen
fiscaal aftrekbaar
- Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
- Mechanische ventilatie
- Volledig geïsoleerd
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond ( thans in gebruik als werkkamer/kantoor)
- Energielabel A dankzij 18 zonnepanelen, CV ketel uit 2019, uitstekende isolatiewaarden en drie inverter (airco-units)
- Royale woonoppervlakte en een groot perceel in een prachtige, rustige omgeving
- Luxe voorzieningen zoals een tuinoverkapping met lichtstraten
- Gelegen in het pittoreske Vilsteren, met alle gemakken van het dorp binnen handbereik
- Houten berging en royale bergzolder
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
Droom je ook van een rustige woonomgeving waar perfecte balans bestaat tussen luxe en natuur en waarbij elke dag als vakantie voelt? Of van een
royale woning met het gemak van gelijkvloers wonen? Aarzel niet en maak van dit huis jouw thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.884
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 586 m2
- Inhoud 859 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-OMMEN H 7661
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gravendijk 33 in Vilsteren
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 671.000 -
741.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 2.884/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gravendijk 33 in Vilsteren ligt tussen de 671.000 en 741.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gravendijk 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuurmanst. 24-A
Beerzerveld
49%
240 m²
+15 m²
1070 m²
+484 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gravendijk 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gravendijk 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gravendijk 33 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,87 km |
| Bushalte | 2,41 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 5,56 km |
| Supermarkt | 4,64 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.510
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gravendijk 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravendijk 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravendijk 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gravendijk 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus