Verkocht
Roerdomp 2 7731 LJ Ommen
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 690.000 -
763.000
Wonen
180 m2
Perceel
583 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder fraai gelegen energiezuinig vrijstaand woonhuis met uitzicht over het park en de Dante vijvers!
De woning heeft een ruime inpandige garage met vliering, kelder, slaap- en badkamer op de begane grond en is geheel gas loos. Deze nul-op-de-meter-woning is voorzien van 48 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmtepomp middels aardwarmte. Met maar liefst 180 m2 aan woonoppervlak, 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn er volop mogelijkheden in deze woning!
De woning is gelegen in de geliefde wijk "Dante zuid". Op loop- / fietsafstand van Kindplein West, het centrum, supermarkt, bibliotheek, huisarts en apotheek. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Ook is het Ommerbos op korte afstand gelegen en zijn er in de buurt meerdere parkjes met wandelpaden.
Indeling
Begane grond: (v.v. vloerverwarming behalve inpandige garage)
Entree / hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-woonkamer geeft uitzicht over het park, heeft een sfeervolle gashaard (d.m.v. gasfles) en biedt ruimte voor een ruime eettafel. Aangrenzend bereik je zowel de keuken als de slaapkamer met badkamer op de begane grond.
De slaap- en badkamer zijn in 2011 aangebouwd. De slaapkamer is voorzien van screens, heeft een deur naar de achtertuin en een ruime inloopkast met schuifdeuren en inbouwspots. De badkamer is modern en beschikt over een lichtkoepel voor daglicht, ligbad, inloopdouche met aparte handdouche en douchekop, wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel, toilet en bidet.
De keuken is voorzien van een hoogglans witte keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en een aparte hoge kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken loop je door de tussenhal naar de garage en vervolgens technische ruimte. Hier staat de warmtepomp installatie en zit tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime garage is v.v. een elektrische sectationaaldeur, elektra- / wateraansluiting en trap naar de kelder en vliering.
1e verdieping: Overloop met toegang tot apart toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast en balkon. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegels en dubbele wasbak.
Bergzolder: Via slaapkamer te bereiken bergzolder d.m.v. een luik.
Tuin: Tuin rondom de woning met houten poort aan de zijkant en houten fietsenberging aan de voorzijde van de woning. De achtertuin met het terrasgedeelte is gelegen op het zuiden. Op de oprit is er ruimte voor 2 auto's naast elkaar. In de achtertuin staat een houten overkapping om in de zomer te genieten van de warme avonden.
Bijzonderheden
- Uniek plekje met uitzicht over park en vijver;
- Gelegen op een perceel van 583 m2;
- Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Nul-op-de-meter-woning, energielabel A+++;
- Voorzien van 48 zonnepanelen (260 WP per paneel), zonneboiler en warmtepomp middels aardwarmte;
- Achtertuin op het zuiden met houten overkapping;
- Fietsenberging aan de voorzijde van de woning;
- Speeltuin, basisschool en voorzieningen op korte afstand gelegen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 690.000 - 763.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 583 m2
- Inhoud 893 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roerdomp 2 in Ommen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 690.000 -
763.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.861/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roerdomp 2 in Ommen ligt tussen de 690.000 en 763.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roerdomp 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roerdomp 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-05-2024
Verkocht
€ 695.000
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roerdomp 2 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,13 km |
Bushalte | 0,56 km |
Centrum | 2,30 km |
Snelweg afrit | 0,94 km |
Supermarkt | 1,86 km |
Kinderopvang | 0,83 km |
Basisonderwijs | 0,83 km |
Voortgezetonderwijs | 1,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roerdomp 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus