Aan de Wolf 15, Vijlen
169 m²
790 m² perceel
4 kamers
€ 598.000
Redelijke vraagprijs
Camerig 20 6294 NB Vijlen
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
709.000
Wonen
151 m2
Perceel
1.180 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie:
Camerig, gelegen aan de rand van het Vijlenerbos op een hoogte van circa 160-180 meter boven NAP, biedt een schitterend uitzicht over het Geuldal, de oostelijke Ardennen en het noorden van de Eifel. In de omgeving monden verschillende beken uit in de Geul, waaronder de Belleterbeek, Lousbergbeek, Lingbergbeek, Klopdriesscherbeek en Camerigerbeek.
Camerig maakt deel uit van het Rijksbeschermd gezicht Camerig-Cottessen, wat de historische en landschappelijke waarde van deze unieke locatie benadrukt.
Ontdek de perfecte combinatie van rust, ruimte en natuur in dit unieke vakwerkhuis!
Leuk om te weten;
-Bouwjaar: 1945;
-Inhoud: 726 m³;
-Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²;
-Mogelijkheid tot bed & breakfast (NAVRAGEN GEMEENTE;
-Daken zijn volledig geïsoleerd;
-Perceeloppervlakte: 1180 m²;
-Energielabel B;
-Aanbouw rechterzijde uit 2006 en is volledig voorzien van vloerverwarming;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-33 zonnepanelen (Eigendom) uit 2019;
-CV-ketel (Eigendom, uit 2010);
-Aanvaarding: in overleg.
INDELING:
Niveau -1:
Vanuit de hal bereikt u het souterrain, niveau -1, dat praktisch is ingedeeld met de volgende ruimtes:
- Een comfortabele slaapkamer voorzien van diverse inbouwkasten voor optimale opbergruimte.
- Een aparte wasmachineruimte, waar tevens de installatie van de centrale verwarming is ondergebracht.
Niveau 0:
Charmante en onderhoudsvriendelijke binnenplaats met oprit, sierlijke plantenborders en toegang tot een ruime garage met Hörmann garagedeur (8x3 meter).
Entreehal met stijlvolle tegelvloer, praktische garderoberuimte en toegang tot keuken, woonkamer en het souterrain.
Moderne gesloten keuken met tegelvloer en een complete keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, spoelbak, Quooker, boiler, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken leidt een deur naar een royale, sfeervolle aanbouw aan de rechterzijde en via openslaande deuren naar het ruime keukenterras.
Volledig betegelde badkamer uitgerust met een whirlpool, vaste wastafel en toilet.
In de aanbouw bevindt zich een tussenhal met zitgedeelte, een extra badkamer, een slaapkamer en toegang tot de zolderruimte.
De slaapkamer biedt via een deur toegang tot het achterterras van de woning.
Een tweede betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.
Vanuit de gang is er toegang tot een ruime opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Niveau 1:
De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een elegante tegelvloer en geniet van veel natuurlijk licht. Centraal in de ruimte staat een gesloten haard die voor extra warmte en sfeer zorgt. De afwerking met prachtige houten spanten geeft de kamer een karakteristieke en uitnodigende uitstraling.
Niveau 2:
De woning beschikt over een multifunctionele kantoor- of hobbyruimte en een aparte slaapkamer. Beide kamers zijn uitgerust met een dakkapel, waardoor ze genieten van optimale natuurlijke lichtinval.
Garage:
Aangebouwde garage met voldoende ruimte en een sectionaal poort.
Tuin:
Dit is werkelijk een plaatje van een woning! De inrichting is indrukwekkend, maar het is vooral het weidse uitzicht dat de show steelt. De tuin is een oase van rust, uitgerust met een dakterras, een terras voorzien van een pergola, een verzorgd gazon en een prachtige vijverpartij. Bovendien biedt de tuin toegang tot een handige bergruimte onder de slaapkamer aan de achterzijde.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.470
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 1180 m2
- Inhoud 726 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Camerig 20 in Vijlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 641.000 -
709.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.470/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Camerig 20 in Vijlen ligt tussen de 641.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Camerig 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Camerig 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
30-11-2023
Uit de verkoop
09-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vaals
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vaals. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Camerig 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vaals.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Camerig 20 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,55 km |
| Bushalte | 1,25 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 11,28 km |
| Supermarkt | 1,33 km |
| Kinderopvang | 1,16 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 725.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Camerig 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Camerig 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Camerig 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Camerig 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus