Huispedia
221 m2 wonen
655 m2 perceel
6 kamers
G

Vijlenberg 171

221 m²
655 m²
6 kamers
G
6294 AV Vijlen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 1.968/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 509K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 45% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Vijlenberg in Vijlen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Vijlenberg 171 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 655 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Vijlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Vijlenberg 171 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vijlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 509.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Perceeloppervlakte
655 m2
Inhoud
870 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 02-06-2023 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 448.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.158/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vijlenberg 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Pater Gelis. 36 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Aan de Wolf 15 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · bewoners € 91,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.847,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijlenberg 171

De WOZ-waarde van Vijlenberg 171 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijlenberg en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vijlenberg 171.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vijlen-Lemiers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.8 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Simpelveld 4.88 km · Treinstation
  • Eys 5.58 km · Treinstation
  • Bocholtz 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijlenberg 171 in Vijlen ligt tussen de 448.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijlenberg. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijlenberg 171? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.