6294 BH Vijlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Aan de Wolf in Vijlen ligt dit prachtige en royale landhuis. Aan de Wolf 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 607 m2. De woning is gebouwd in 1991, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Vijlen, dan zit je hier goed. Aan de Wolf 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vijlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vaals
De WOZ-waarde van Aan de Wolf 9 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 148% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan de Wolf en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Aan de Wolf 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aan de Wolf 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 598.000
Aan de Wolf 15
252 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 499.000
Borstelkrans 2
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 395.000
Mamelisserw. 19
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 350.000
Vijlenstraat 37
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 299.000
Pastorijweg 13
154 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 300.000
Vijlenberg 34
113 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 325.000
Benedictijn. 26
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Vijlenberg 113
100 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 535.000
Vijlenberg 24
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 265.000
Vijlenberg 22
245 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vijlen schatten we de waarde van Aan de Wolf 9 nu tussen € 596.000 en € 682.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aan de Wolf 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
