6294 AC Vijlen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
99 m² wonen · 1.620 m² perceel · Bouwjaar 1956
Gewilde buurt: 54% verkocht boven de vraagprijs
€ 375.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pastorijweg in Vijlen ligt deze bijzondere woning. Pastorijweg 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.620 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 320.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Landelijk wonen in Vijlen, dat kan zeker in deze buurt. Pastorijweg 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vijlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Pastorijweg 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pastorijweg 34 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastorijweg en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pastorijweg 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastorijweg 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 450.000
Vijlenberg 4
113 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 945.000
Groenenweg 2
146 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 430.000
Groenenweg 22
140 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 450.000
Oud Lemiers 23
132 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 549.000
Oud Lemiers 13
139 m²
Verkocht · jul 2025
€ 415.000
Rarenderstr. 34
99 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 585.000
Holset 106
130 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 565.000
Rarenderstr. 69
115 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 495.000
Wolfhaag 55
143 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 200.000
Gemmenicher. 55
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vijlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pastorijweg 34 op € 375.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastorijweg 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)