6294 AB Vijlen · Bijgewerkt op 1 november 2026
156 m² wonen · 346 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel B
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 435.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pastorijweg in Vijlen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Pastorijweg 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 346 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Vijlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Pastorijweg 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vijlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Pastorijweg 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pastorijweg 35 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastorijweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pastorijweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastorijweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 290.000
Pastorijweg 65
92 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 298.000
Vijlenberg 181
73 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 299.000
Pastorijweg 13
154 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 675.000
Vijlenberg 84
178 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 299.000
van Renesse. 19
102 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 395.000
Vijlenstraat 47
130 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 325.000
Benedictijn. 26
105 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 260.000
St Martinus. 15
85 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 225.000
St Martinus. 13
85 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Benedictijn. 19
114 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vijlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pastorijweg 35 op € 435.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastorijweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)