Gelegen aan de Vijlenberg in Vijlen ligt deze prachtige eengezinswoning. Vijlenberg 181 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Vijlen, dan zit je hier goed. Vijlenberg 181 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vijlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
-3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vijlenberg 181 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijlenberg en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vijlenberg 181.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vijlenberg 181 in Vijlen ligt tussen de 283.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijlenberg. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijlenberg 181? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
