5821 BW Vierlingsbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Merletgaarde in Vierlingsbeek ligt deze uniekehoekwoning. Merletgaarde 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Vierlingsbeek, dan ben je hier aan het juiste adres. Merletgaarde 22 is gelegen in de leuke buurt Vierlingsbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vierlingsbeek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merletgaarde 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Merletgaarde 22 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merletgaarde en 43.3% lager dan de realistische woningwaarde van Merletgaarde 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merletgaarde 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Bethaniëstr. 34
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 395.000
d'n Hof 60
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 360.000
den Haak 5
100 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Jan Peterss. 17
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Steenstraat 4-B
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Carmelieten. 41
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vlasakker 19
103 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 439.000
Bladkoninkje 11
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Hulderstraat 5
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 360.000
Monseigneur. 10
85 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vierlingsbeek schatten we de waarde van Merletgaarde 22 nu tussen € 315.000 en € 366.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merletgaarde 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
