Huispedia
102 m2 wonen
252 m2 perceel
4 kamers
C

Overambt 27

102 m²
252 m²
4 kamers
C
5821 CC Vierlingsbeek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.186/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 391K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze levensloopbestendige twéé-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage is gelegen in een rustige woonwijk in Vierlingsbeek en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of kopers die graag op de begane grond willen wonen. Met onder andere 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken en een zonnige tuin is dit een fijne en complete gezinswoning.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met prettige lichtinval, een functionele keuken met diverse apparatuur en directe toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 2 slaapkamers en extra bergruimte, waardoor de woning zowel praktisch als flexibel in gebruik is. De eigen oprit en garage maken het geheel extra comfortabel.
Vierlingsbeek is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Boxmeer, Venray en Nijmegen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de Maas en het omliggende landschap.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergkast. Vanuit hier is de woon-, slaap- en badkamer bereikbaar.
De badkamer is tegenover de slaapkamer gelegen en is voorzien van een douche en wastafel.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en geniet van een fijne lichtinval.
De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De dakkapel is voorzien van een rolluik.
BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte.
BIJZONDERHEDEN:
– asbest dakbeschot.
– 8 zonnepanelen.
– eigen oprit en garage.
– rustige ligging in woonwijk.
– 3 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-04-2026 · MVS makelaardij
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 03-03-2026 · MVS makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 351.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.627/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jenniskenss. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prins van O. 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Prins van O. 33 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Overambt 27

De WOZ-waarde van Overambt 27 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overambt en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Overambt 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vierlingsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Vierlingsbeek 1.04 km · Treinstation
  • Venray 7.43 km · Treinstation
  • Boxmeer 9.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Overambt 27 in Vierlingsbeek ligt tussen de 351.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overambt. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overambt 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.