7233 SJ Vierakker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJselweg in Vierakker ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. IJselweg 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de IJselweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vierakker, dan is dit de buurt die je zoekt. IJselweg 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vierakker, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJselweg 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van IJselweg 16 is 982.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 162.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJselweg en 37.9% hoger dan de realistische woningwaarde van IJselweg 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJselweg 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 890.000
Vierakkerse. 17
223 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.150.000
Covikseweg 6
283 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Hamminkweg 1
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Onderstraat 1
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Wildenborch. 3
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Den Elterweg 111
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Toverstraat 8
317 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 645.000
Beatrixlaan 10
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Wichmondsew. 20
296 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zutphen-Emm. 114
331 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vierakker schatten we de waarde van IJselweg 16 nu tussen € 667.000 en € 745.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJselweg 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
