Woningwaarde van Vordenseweg 1 Baak is
€ 1.183.000 - 1.375.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 85.000 meer
Vordenseweg 1 7223 LM Baak
215m²
9.730m²
5
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 28 november 2025
Vraagprijs
€ 1.250.000Bod
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vordenseweg in Baak ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Vordenseweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.730 m2. De woning is gebouwd in 1832 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 105.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Baak, dan is dit de buurt die je zoekt. Vordenseweg 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Steenderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baak, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.183.000 - 1.375.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1832
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 215 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 9730 m2
- Inhoud 903 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vordenseweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Vordenseweg 1 is 903.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 140.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vordenseweg en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vordenseweg 1.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 442.890
- Woningwaarde jaartrend +5.14%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vordenseweg 1 7223 LM Baak
215m²
9.730m²
5
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vordenseweg 1 in Baak ligt tussen de 1.183.000 en 1.375.000 euro. Deze waarde is 129.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vordenseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vordenseweg 1? Bekijk het complete waarderapport.