4132 GH Vianen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Frederik Hendrikstraat in Vianen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Frederik Hendrikstraat 15 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Frederik Hendrikstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 35.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Frederik Hendrikstraat 15 is gelegen in de fraaie buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederik Hendrikstraat 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Frederik Hendrikstraat 15 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendrikstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederik Hendrikstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Benedictush. 103
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Mauritsstra. 25
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 535.000
Mauritsstra. 12
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Irenestraat 11
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
De Bogerd 39
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Frederik He. 5
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Frederik He. 3
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 485.000
Mauritsstra. 34
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 450.000
Mauritsstra. 24
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Mauritsstra. 22
126 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Frederik Hendrikstraat 15 nu tussen € 687.000 en € 799.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederik Hendrikstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
