Woningwaarde van Kruisweg 4 Vianen is
€ 1.778.000 - 2.066.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 14+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 99.000 meer
Kruisweg 4 4131 NX Vianen
329m²
3.405m²
10
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt62% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kruisweg in Vianen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Kruisweg 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 329 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.405 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kruisweg. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Vianen, dan zit je hier goed. Kruisweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Vianen buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.778.000 - 2.066.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 329 m2
- Perceeloppervlakte 3405 m2
- Inhoud 950 m3
- Aantal kamers 10 kamers
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.405 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Kruisweg 4 is 1.020.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisweg en 46.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisweg 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 536.346
- Woningwaarde jaartrend +2.34%
- Gezinnen met kinderen 47%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Kruisweg 4 4131 NX Vianen
329m²
3.405m²
10
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kruisweg 4 in Vianen ligt tussen de 1.778.000 en 2.066.000 euro. Deze waarde is 104.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kruisweg 4? Bekijk het complete waarderapport.