5434 SG Vianen NB
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Franssenstraat in Vianen NB ligt deze prachtige vrijstaande woning. Franssenstraat 99 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Vianen NB, dan zit je hier goed. Franssenstraat 99 is gelegen in de gezellige buurt Vianen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen NB, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franssenstraat 99 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Franssenstraat 99 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franssenstraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Franssenstraat 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Franssenstraat 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Franssenstr. 46
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Jan van Cui. 14
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Plataan 3
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 498.000
Hertog Kare. 26
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 539.000
Hertog Kare. 30
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Straatkants. 22
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Wezelhof 60
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Dr Moonsweg 10
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Franssenstr. 43
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Penningkruid 12
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen NB schatten we de waarde van Franssenstraat 99 nu tussen € 448.000 en € 521.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Franssenstraat 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
