De Beeretweg 31 5926 PP Venlo

144 m²
wonen
910 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 519.000 – 603.000 Let op, groot perceel
1938
Bouwjaar
€ 519.000 – 603.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Beeretweg in Venlo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. De Beeretweg 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 910 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

De Beeretweg 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 26 Hout-Blerick. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 910 m2
  • Inhoud 556 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Beeretweg 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 910 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 519.000 – 603.000
Woningwaarde
+7.09%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15470
Hypotheeksom € 561000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Venlo

OZB € 776,- / jaar
Afvalheffing € 165,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1096,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ De Beeretweg 31

De WOZ-waarde van De Beeretweg 31 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Beeretweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van De Beeretweg 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.443
  • Woningwaarde jaartrend +1.63%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tegelen 2.57km - Treinstation
Blerick 2.87km - Treinstation
Venlo 4.34km - Treinstation
Scholen
Basisschool t Palet 0.47km - School
BS Natuurlijk! 0.77km - School
Basisschool De Springbeek 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Beeretweg 31 in Venlo ligt tussen de 519.000 en 603.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Beeretweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Beeretweg 31? Bekijk het complete waarderapport.