De Beeretweg 38 5926 PP Venlo

Vrijstaand, volledig instapklaar en levensloopbestendig wonen in Hout-Blerick - met zwembad in eigen tuin!

Aan een rustige straat in Hout-Blerick ligt deze vrijstaande, in 2023/2024 prachtig verbouwde woning. De woning is niet alleen stijlvol en modern afgewerkt maar ook voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, 10 zonnepanelen, een levensloopbestendige indeling én een zwembad (mei 2025).

Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkamer, een luxe keuken én een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dankzij de dubbele oprit, een garage en een grote, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy biedt deze woning volop ruimte en comfort.

De woning ligt op een centrale locatie dichtbij supermarkten, uitvalswegen, de dorpskern van Hout-Blerick én het centrum van Blerick!

Kelder
Provisiekelder met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast, een garderobe en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar.

De royale woonkamer (ca. 40m²) biedt direct tuincontact door de openslaande deuren (incl. hor). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 13m²). Deze is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

De aparte kamer (ca. 8m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld speelkamer.

Ook in de grote slaapkamer (ca. 13,5m²) met en-suite badkamer (ca. 13m²) ligt vloerverwarming. De slaapkamer biedt zicht op de eigen achtertuin. In de royale badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.

De inpandige garage (ca. 24m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er ligt een tegelvloer (met vloerverwarming). Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

1ste verdieping
Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer (visgraat). Op de overloop is een muurkast aanwezig. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 6m², 10m² en 12m²) zijn allemaal voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een muurkast. In de badkamer (ca. 4,5m²) zijn een douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.

Vliering
De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

Tuin
De tuin loopt geheel rondom de woning. De achtertuin is volledig omheind en groot. Je geniet hier in alle rust van veel privacy. De tuin is keurig aangelegd. Het zwembad is van mei 2025. Het is ca. 3m x 7m groot. De diepte is ca. 1,5m. Er is een warmtepomp t.b.v. het zwembad aanwezig.

De dubbele oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- De woning is in 2023/2024 volledig vernieuwd (inclusief de meterkast). Toen zijn ook alle rioleringen en leidingen compleet vernieuwd.
- Nieuw dak met nieuwe, geglazuurde dakpannen.
- Kunststof kozijnen met triple glas. De garage is voorzien van HR++ glas.
- 10 zonnepanelen.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond.
- Het zwembad is van mei 2025.
- Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond.
- Tweede badkamer en nog eens drie slaapkamers op de 1ste verdieping.

Toon meer Toon minder