Tacituslaan 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Middels de betegelde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, garderobe, meterkast en woonkamer. De inpandige garage beschikt over een loopdeur aan de voor en achterzijde en over een elektrische kantelpoort. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en buitenraam. De ruime sfeervolle lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een open haard, schuifpui naar de tuin een prachtige leistenen vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, spoelbak, granieten aanrechtblad en veel opbergruimte. Achter de keuken is de wasruimte gepositioneerd. Hier zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit 2004), gasboiler voor het warme water te vinden en het centrale stofzuigersysteem. Middels een loopdeur is de gang te bereiken die toegang geeft tot de privé vertrekken. Hier zijn de 3 slaapkamers van ca. 19,5m², 12m² en 7m² groot. De slaapkamers zijn allen voorzien van handmatige rolluiken en staan allemaal in contact met de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Tuin:
De mooie tuin bestaat uit 2 gedeelten. Grenzend aan de woning ligt de patiotuin. Hier is een ruim terras met zonnescherm en veel groen aanwezig. Het is mogelijk de garage te betreden vanuit de patio. Aan de achterzijde van de woning is het 2e gedeelte te bereiken. Hier is een houten tuinhuis gepositioneerd, een 2e terras en groen. Ook hier geniet u volledige privacy. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en middels een grote elektrische smeedijzeren poort is tevens de tuin bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar 1978, inhoud ca. 729m³, woonoppervlakte ca. 146m², perceeloppervlakte 525m². De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over 18 zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst. Woonoppervlakte 148m2 en 18m2 overige inpandige ruimte. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de Maas en centrum Blerick en Venlo en ziekenhuis Vie Curie zijn binnen 5-7 minuten rijden bereikbaar. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op 2/3 minuten rijden afstand.
Koopprijs: €650.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 650.000
-
01-10-2026 · Poels MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Meuleveldla. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Tacituslaan 11 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Constantijn. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tacituslaan 1 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tacituslaan en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tacituslaan 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Tegelen 2.16 km · Treinstation
- Blerick 2.67 km · Treinstation
- Venlo 3.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tacituslaan 1 in Venlo ligt tussen de 604.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tacituslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tacituslaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.