Huispedia
146 m2 wonen
525 m2 perceel
5 kamers
C

Tacituslaan 1

146 m²
525 m²
5 kamers
C
5926 ST Venlo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.452/m²
Vraagprijs per m²
€ 604K – 687K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie in het Meuleveld, meteen vooraan in de straat, ligt deze zeer goed onderhouden instapklare ruime levensloopbestendige patiobungalow met garage en ruime oprit. De bungalow is o.a. voorzien van een ruime sfeervolle woon-/eetkamer, open leefkeuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en een ruime complete badkamer. Verder heeft de woning een mooi aangelegde tuin welke volledige privacy biedt. De woning heeft een energielabel C, beschikt over 148m² woonoppervlakte en 18m² overige inpandige ruimte. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de Maas en centrum Blerick en Venlo en ziekenhuis Vie Curie zijn binnen 5-7 minuten rijden bereikbaar. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op 2/3 minuten rijden afstand.
Indeling:
Begane grond:
Middels de betegelde oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de inpandige garage, toiletruimte, garderobe, meterkast en woonkamer. De inpandige garage beschikt over een loopdeur aan de voor en achterzijde en over een elektrische kantelpoort. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en buitenraam. De ruime sfeervolle lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een open haard, schuifpui naar de tuin een prachtige leistenen vloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging, oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, spoelbak, granieten aanrechtblad en veel opbergruimte. Achter de keuken is de wasruimte gepositioneerd. Hier zijn de witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit 2004), gasboiler voor het warme water te vinden en het centrale stofzuigersysteem. Middels een loopdeur is de gang te bereiken die toegang geeft tot de privé vertrekken. Hier zijn de 3 slaapkamers van ca. 19,5m², 12m² en 7m² groot. De slaapkamers zijn allen voorzien van handmatige rolluiken en staan allemaal in contact met de tuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
Tuin:
De mooie tuin bestaat uit 2 gedeelten. Grenzend aan de woning ligt de patiotuin. Hier is een ruim terras met zonnescherm en veel groen aanwezig. Het is mogelijk de garage te betreden vanuit de patio. Aan de achterzijde van de woning is het 2e gedeelte te bereiken. Hier is een houten tuinhuis gepositioneerd, een 2e terras en groen. Ook hier geniet u volledige privacy. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en middels een grote elektrische smeedijzeren poort is tevens de tuin bereikbaar.
Algemeen:
Bouwjaar 1978, inhoud ca. 729m³, woonoppervlakte ca. 146m², perceeloppervlakte 525m². De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over 18 zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst. Woonoppervlakte 148m2 en 18m2 overige inpandige ruimte. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van de Maas en centrum Blerick en Venlo en ziekenhuis Vie Curie zijn binnen 5-7 minuten rijden bereikbaar. De uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op 2/3 minuten rijden afstand.
Koopprijs: €650.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 604.000 - 687.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2004

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
525 m2
Inhoud
729 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, bidet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

VENLO P 1177
Oppervlakte
525 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 01-10-2026 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 604.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.411/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meuleveldla. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Tacituslaan 11 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Constantijn. 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17130
€
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.497,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tacituslaan 1

De WOZ-waarde van Tacituslaan 1 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tacituslaan en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tacituslaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hout-Blerick: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Tegelen 2.16 km · Treinstation
  • Blerick 2.67 km · Treinstation
  • Venlo 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tacituslaan 1 in Venlo ligt tussen de 604.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tacituslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tacituslaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.