5915 VJ Venlo · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
198 m² wonen · 156 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1934 · Energielabel C
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 433.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Manresastraat in Venlo ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Manresastraat 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Manresastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Manresastraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Venlo-Oost-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Manresastraat 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Manresastraat 23 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Manresastraat en 9.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Manresastraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Manresastraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Leutherweg 21
160 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 485.000
Waterleidin. 20
180 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 350.000
Jezuïetenst. 6
157 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 330.000
Waterleidin. 24
142 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 365.000
Waterleidin. 58
88 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 289.000
Jezuïetenst. 5
131 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 349.500
Leutherweg 40
166 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 295.000
Roothaanstr. 10
132 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 539.000
Waterleidin. 65
186 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 345.000
Petrus Cani. 2
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Manresastraat 23 op € 433.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Manresastraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)