Helbeek 10, Venlo
163 m²
115 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Nieuw
Burgemeester Conraetzstraat 82 5913 BC Venlo
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
415.000
Wonen
122 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zeer goed onderhouden woning, gelegen vlakbij het centrum van Venlo, is voorzien van een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met aangrenzende serre, keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer én aparte douche. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een extra, zeer ruime slaapkamer, mede door de plaatsing van een dubbele dakkapel aan beide zijden.
Verder beschikt deze woning over een tuin met berging, vrije achterom en een kelder en is o.a. voorzien van airco's, zonnepanelen en rolluiken. De woning is rustig gelegen maar toch vlakbij het centrum van Venlo!
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een laminaatvloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de meterkast, de woonkamer, de kelder en het toilet. Ook bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt de laminaatvloer doorgelegd. Door het raam aan de voorzijde van de woning hebt u veel lichtinval. Het raam is voorzien van een hardhouten kozijn en dubbele beglazing.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een airconditioning voor extra comfort.
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de half-open keuken en de eetkamer.
De half-open keuken heeft een lichtkoepel voor extra lichtinval. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak. Ook de keuken staat in een open verbinding met de eetkamer.
Via de eetkamer welke genoeg ruimte biedt tot het plaatsen van een tafel en stoelen heeft u, middels de openslaande deuren, toegang tot de serre. Een deel van de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots.
De doorgang tussen de woonkamer en het eetkamergedeelte, is middels panelen af te schermen of te openen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte douche.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Een slaapkamer beschikt over airconditioning. Een andere slaapkamer heeft een balkonnetje.
Op de geheel betegelde badkamer hebt u de beschikking over een ligbad met douche, een grote wastafel met wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De inloopdouche bevindt zich in een aparte, geheel betegelde ruimte.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier is een 3e slaapkamer gecreëerd. Door de plaatsing van 2 dubbele dakkapellen is de slaapkamer zeer ruim te noemen. Beide dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde, elektrisch bedienbare rolluiken.
Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Ook hebt u hier het comfort van een airconditioning.
Verder is de extra bergruimte in deze kamer mooi weggewerkt.
Kelder:
Middels de ontvangsthal hebt u toegang tot de kelder.
Hier hebt u extra opbergruimte en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.
Serre/Tuin:
Vanuit de eetkamer en de achtertuin hebt u toegang tot de ruime serre.
U kunt de deuren van de serre helemaal naar een kant schuiven zodat u overdekt kunt genieten van het buitenleven. Ook heerlijk als het weer iets minder vriendelijk is.
Deze woning heeft een omheinde achtertuin.
In de achtertuin hebt u de beschikking over een berging. Ook hier hebt u extra bergruimte. Via de serre is deze dus toegankelijk.
Verder heeft u een vrije achterom naar deze woning toe.
Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het stadscentrum, het Julianapark, het station, de winkels en diverse scholen.
Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: 122 m2
Serre: 18 m2
Overige inpandige ruimte: 24 m2
Perceeloppervlakte: 170 m2
Inhoud: 455 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.189
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 455 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VENLO D 3724
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Conraetzstraat 82 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 375.000 -
415.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.189/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Conraetzstraat 82 in Venlo ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Conraetzstraat 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Conraetzstraat 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Conraetzstraat 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Conraetzstraat 82 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 2,78 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Conraetzstraat 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Conraetzstraat 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Conraetzstraat 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Conraetzstraat 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus