Kanaalstraat 48, IJmuiden
224 m²
100 m² perceel
7 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Kerkesingel 5 1981 BJ Velsen-Zuid
€ 849.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
892.000
Wonen
143 m2
Perceel
219 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SUPER CHARMANT, HALF-VRIJSTAAND WONEN MET OPRIT EN GARAGE IN OUD-VELSEN
In het pittoreske dorp "Oud Velsen" gelegen, markante hoekwoning met oprit, garage en zeer brede besloten achtertuin met veel zon én privacy. De woning is vanaf 2019 grootschalig gemoderniseerd met behoud van het karakter en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Doordat de entree in het midden van het woonhuis is gesitueerd, heeft deze woning een bijzonder gezellige indeling met o.a. een aparte woonkamer met leuk zicht op de tuin en een aparte woonkeuken met leuk zicht op een plantsoen. Wat de woning extra interessant maakt is de slaapkamer en de badkamer op de parterre, waardoor deze woning voor veel doelgroepen geschikt is. Denk aan de senior die op zoek is naar een gelijkvloers object, maar ook het gezin dat een aparte ruimte voor 'de tiener' zoekt kan hier zijn hart ophalen. Op de eerste verdieping zijn nog 3 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Over een gedeelte van de woning bevindt zich ook nog een praktische bergvliering (stahoogte 2,43 m. en 7,5 m. diep, bereikbaar middels vlizotrap).
Uitstekende ligging nabij wandelparken 'Velserbeek' en 'Beeckesteijn' met veel groen. Ook direct aan de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol gelegen. Het openbaar vervoer (ook richting Amsterdam) stopt nagenoeg voor de deur en het centrum van Haarlem is op ca. 10 autominuten gelegen. Op fietsafstand vindt u het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen, de levendige haven én het mooie brede strand. Vanaf de achterzijde van de woning heeft u een werkelijk prachtig uitzicht op één van de oudste kerken in Nederland (De Engelmunduskerk).
INDELING -
Begane grond:
oprit voor een auto op eigen terrein; entree; markante hal met gave hoge plafonds, open wenteltrap en doorkijk naar de dorpskerk; meterkast; woonkamer aan de linkerzijde van het woonhuis met fraai houten plafond, mooie eiken houten vloer, gezellige houtkachel (welke aangesloten is op de c.v.-installatie), leuk zicht op de brede tuin en deur naar die tuin; dichte woonkeuken aan de rechter voorzijde van de woning met mooie grote raampartijen, vaste servieskast en nieuw keukenblok met grote vriezer, eveneens grote koelkast, grote voorraad uittrekkast, carousselkast, veel bergruimte, quooker, fornuis - inductie met 5 pitten - en extra brede oven, vaatwasser, afzuigschouw; toilet met fontein; via badkamer met riante inloopdouche en wastafelmeubel naar de ruime slaapkamer op de begane grond met deur naar tuin; heerlijke brede en beschutte tuin die fraai is aangelegd met diverse gezellige plekjes / terrassen om te zitten (veel privacy!); stenen garage met dubbele deur met wasmachine-aansluiting, buffervat (aangesloten op houtkachel) en eigen groepenkast (3 groepen); aparte ruimte met opstellingsplaats van de CV-ketel; apart stenen huisje (visbakschuurtje/buiten keuken) waarvan in 2023 de boeidelen zijn vernieuwd;
Eerste verdieping:
riante overloop met knusse dakkapel, ideaal voor een werkplek met leuk uitzicht op plantsoen; royale slaapkamer aan de achterzijde met de balken nog in het zicht, met gaaf uitzicht op het pittoreske oude dorp 'Oud Velsen' en de prachtige dorpskerk; moderne badkamer met toilet, douchecabine, wastafelmeubel met waskom; sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met gave hoge nok en balken in het zicht; gezellige slaapkamer aan de achterzijde met eveneens gave hoge nok en knusse slaapvide;
Vliering:
via vlizotrap te bereiken bergvliering met heel veel bergruimte (stahoogte 2,43 m. en 7,5 m. diep).
BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Vanaf 2019 tot heden grootschalig gemoderniseerd
- Verbouwing uitgevoerd met liefde en respect voor het karakter van de woning
- Woning verkeert in uitstekende staat
- Het betreft een Rijksmonument met een beperkte status!!
- Met eigen oprit (ca. 8.1 x 3.1 m.) en ruime garage met vliering (ca. 5.2 x 3.0 m.)
- Gezellige indeling door entree in midden van de woning
- Gelegen op toplocatie, nabij wandelparken en uitvalswegen
- Ook aan de rand van schilderachtig dorp 'Oud Velsen' gelegen
- Oud Velsen is regelmatig het decor voor bekende televisieseries
- Ondanks dat de tuin op het noorden ligt is er veel zon te vinden
- Veel privacy in de leuk aangelegde tuin
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (o.a. van Ruysdaal glas)
- Kap grotendeels geïsoleerd
- Fraaie hoge plafonds
- Nagenoeg alle wanden v.v. van glad stucwerk
- Fraaie houtkachel, aangesloten op c.v.-installatie, waardoor het snel behaaglijk wordt
- Geheel v.v. paneeldeuren
- Elektra: 12 groepen + kookgroep + 4 aardlekschakelaars
- Markiezen geplaatst in 2021
- Zinken hemelwaterafvoeren
- Schilderwerk binnen en buiten (2023)
- Verwarming middels c.v.-installatie (Remeha Tzerra 2017)
- Buffervat van 400 Liter aangesloten op houtkachel
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.941
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1760
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Overige inpandige ruimte 116 m2
- Externe bergruimte 94 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (94m2) , Zolder (94m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- VELSEN H 7309
- Oppervlakte 219m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
892.000
+10.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.500
€ 5.941/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid ligt tussen de 815.000 en 892.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkesingel 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Minister va. 40
Velsen-Zuid
79%
124 m²
-19 m²
249 m²
+30 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Meerweidenl. 37
Velsen-Noord
62%
114 m²
-29 m²
109 m²
-110 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkesingel 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-12-2023
Te koop
05-01-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkesingel 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkesingel 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 916.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-16.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkesingel 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkesingel 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkesingel 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkesingel 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus