1981 AE Velsen-Zuid
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de 's Gravenlust in Velsen-Zuid ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. 's Gravenlust 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
's Gravenlust 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Velsen-Zuid en Driehuis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Velsen-Zuid, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 's Gravenlust 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van 's Gravenlust 11 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 's Gravenlust en 12% lager dan de realistische woningwaarde van 's Gravenlust 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 's Gravenlust 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 539.000
Meervlietst. 119
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 485.000
Meervlietst. 165
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 449.000
Krommeland 2
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Velserburch 14
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 425.000
Meervlietst. 117
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Oosteinderw. 40
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
't Roode Ha. 36
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 410.000
De Merkis 21
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Meervlietst. 153
155 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 475.000
't Roode Ha. 6
134 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velsen-Zuid schatten we de waarde van 's Gravenlust 11 nu tussen € 557.000 en € 648.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 's Gravenlust 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
