Bleyenhoevelaan 9, Velsen-Noord
133 m²
143 m² perceel
8 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
De Merkis 21 1981 AK Velsen-Zuid
€ 410.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
521.000
Wonen
137 m2
Perceel
166 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie, rustige locatie - midden in de woonwijk - pal tegenover een (speel)plantsoen gelegen riante eengezinswoning met voor- en achtertuin, stenen garage op eigen terrein en achterom via breed achterterrein.
Uitstekende maatvoeringen en veel mogelijkheden. Modernisering wel noodzakelijk.
Het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude ligt op werkelijk een steenworp afstand.
Alle noodzakelijke winkels en supermarkten bevinden zich op een korte afstand (ca. 5 minuten afstand met de auto in de woonkernen Velserbroek, Santpoort en IJmuiden).
Het prachtige brede strand van IJmuiden, de zee en de duinen liggen eveneens in de directe woonomgeving.
Goede OV-verbindingen (bushalte op 200 meter afstand) en directe aansluiting op uitvalswegen naar bijvoorbeeld Haarlem (A-208) en Amsterdam (A-9 of langs het Noordzee-kanaal).
INDELING:
Parterre: entree; meterkast (van buiten af toegankelijk); toilet met fonteintje; garderobe; zeer ruime doorzonkamer met bergkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling voorzien van een kookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser, kasten aan de onder- en bovenzijde en een flink aanrecht. Deur naar achtertuin met stenen garage op eigen terrein.
1e verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, voorzien van kunststof kozijnen; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; eenvoudige, doch zeer ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine en radiator.
2e verdieping: via vaste trap naar royale zolderetage, bestaande uit een overloopruimte met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel, mogelijkheden voor het maken van een aansluiting voor de wasmachine / droger en veel bergruimte; zeer grote slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte. De zolderverdieping is zo groot dat er makkelijk 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor plattegronden en afmetingen zie de brochure op Huispedia.
- Hele rustige ligging. Ideaal voor kinderen i.v.m. het tegenover gelegen plantsoen.
- Goed formaat tuin.
- Garage met elektra-aansluiting(en) op eigen terrein.
- Verwarming en verwarming d.m.v. Nefit HR combiketel uit 2022.
- Elektra 5 groepen (geen aardlekschakelaar)
- Zowel houten, aluminium als kunststof kozijnen aanwezig. Gedeeltelijk isolerende beglazing.
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing.
- Aanvaarding op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Merkis 21 in Velsen-Zuid
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 471.000 -
521.000
+10.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 2.993/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Merkis 21 in Velsen-Zuid ligt tussen de 471.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Merkis 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Minister va. 40
Velsen-Zuid
72%
124 m²
-13 m²
249 m²
+83 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Meerweidenl. 37
Velsen-Noord
71%
114 m²
-23 m²
109 m²
-57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Merkis 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Verkocht
€ 410.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Merkis 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Merkis 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 1,44 km |
| Kinderopvang | 1,14 km |
| Basisonderwijs | 1,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.030
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Merkis 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Merkis 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Merkis 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Merkis 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus