6883 CR Velp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gruttostraat in Velp ligt deze prachtige vrijstaande woning. Gruttostraat 54 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 752 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gruttostraat. Als we naar het perceel kijken is dit 144.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gruttostraat 54 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Velp. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Gruttostraat 54 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 45% hoger dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 54. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gruttostraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 350.000
Waterstraat 80
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Overhagense. 17
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
IJsselstraat 54
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 339.000
IJsselstraat 18
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 299.000
Gasthuislaan 32
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Jacobastraat 18
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 498.500
Zaalboslaan 30
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 749.000
Beethovenla. 11
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Beethovenla. 18
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 449.000
Kokspad 6
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp schatten we de waarde van Gruttostraat 54 nu tussen € 383.000 en € 422.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gruttostraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
