logo Huispedia

€ 697.000 k.k. (€ 3.520/m²)

Laag in de markt

Kwartelstraat 4 6883 CM Velp

€ 697.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 842.000 - 930.000
Wonen 198 m2
Perceel 670 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op een fraaie locatie gelegen vrijstaande en uitgebouwde semibungalow, welke in 2022/2023 is verbouwd en gemoderniseerd, met ruime, zonnige en vrij gelegen tuin.

De tuin is rondom de woning gelegen en heeft diverse zonnige terrassen met veel privacy en met prieel. Deze speelse en sfeervolle woning heeft naast de uitgebouwde woonkamer en eetkamer een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee zeer ruime slaapkamers te vinden en een ruime, moderne badkamer.

De ligging is fraai en vrij in een hoek van een rustige straat en naast een parkje. U loopt vanuit huis zo de uiterwaarden, bossen of het park van kasteel Biljoen in.

Het centrum van Velp ligt op loopafstand en het nieuwe winkelcentrum is op 300 meter gelegen en voorzien van diverse winkels. Verder zijn scholen, zwembad, sportfaciliteiten, openbaar vervoer op loopafstand gelegen en het station Velp ligt op 10 minuten lopen. Uitvalswegen A12, A325 en A348 zijn snel bereikbaar. Centrum van Arnhem op 15 auto-minuten. Ook parken en bossen liggen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met vide, moderne meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc vloer welke deels voorzien is van vloerverwarming, inbouw houtkachel en dubbel deuren naar de tuin, nette eetkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron oven, bijkeuken, eetkamer, slaapkamer met pvc vloer en badkamer met douche en vaste wastafel, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur.

1e Verdieping: Overloop met fraaie vide, twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met een balkon, grote, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, dubbele wandkast en wandcloset, vloerverwarming en radiator.

Stenen garage, een aangrenzende berging en een vrijstaande, houten schuur.

Bijzonderheden:

- Fraaie, vrije ligging
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee grote slaapkamers en grote, moderne badkamer op de eerste verdieping
- Prima staat van onderhoud
- Dakisolatie, muurisolatie, isolatieglas HR en HR ++
- 10 zonnepanelen aanwezig van bouwjaar 2023
- Begane grond is recent geheel voorzien van een fraaie PVC vloer
- Winkels zijn op loopafstand gelegen
- Uitvalswegen en station nabij
- Ruime tuin met veel privacy
- Veel parkeerruimte op eigen terrein
- Recent energielabel C
- HR CV ketel 2015, eigendom
- Moderne meterkast
- Een verzorgde woning met veel leefruimte op de begane grond

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Perceeloppervlakte 670 m2
  • Inhoud 848 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 110m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kwartelstraat 4 in Velp

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 842.000 - 930.000
+3.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 697.000 € 3.520/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kwartelstraat 4 in Velp ligt tussen de 842.000 en 930.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 697.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kwartelstraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
83%
230 m² +32 m²
291 m² -379 m²
vrijstaande woning
€ 900.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
190 m² -8 m²
450 m² -220 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
160 m² -38 m²
375 m² -295 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 620.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
193 m² -5 m²
552 m² -118 m²
vrijstaande woning
€ 819.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kwartelstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-03-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 697.000
Assink NVM Makelaars
22-02-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar
17-04-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rheden


Geschatte belasting € 61,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kwartelstraat 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kwartelstraat 4 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,14 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 1,59 km
Snelweg afrit 0,17 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,44 km
Basisonderwijs 0,44 km
Voortgezetonderwijs 0,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 277.087

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kwartelstraat 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwartelstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kwartelstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kwartelstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus