logo Huispedia

IJsselstraat 90

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

IJsselstraat 90 6882 LH Velp

Realistische vraagprijs € 646.000 - 700.000
Wonen 153 m2
Perceel 711 m2
Kamers 5

Gelegen in Rheden ligt deze prachtige en ruime woonboerderij in de IJsselstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 711 m2. De woning is gebouwd in 1903 en is nog recent gerenoveerd in 2018. De woning heeft een energielabel G.

De woning is gelegen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1915
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Overige inpandige ruimte 37 m2
  • Externe bergruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 711 m2
  • Inhoud 571 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin: 425m2 (op het westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (26m2) , Vliering (10m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 27 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJsselstraat 90 in Velp

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 646.000 - 700.000
+3.96% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor IJsselstraat 90 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van IJsselstraat 90 in Velp ligt tussen de 646.000 en 700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJsselstraat 90.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
160 m² +7 m²
375 m² -336 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 620.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
190 m² +37 m²
450 m² -261 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
127 m² -26 m²
343 m² -368 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
193 m² +40 m²
552 m² -159 m²
vrijstaande woning
€ 819.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rheden


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rheden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJsselstraat 90 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rheden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJsselstraat 90 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,01 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,80 km
Snelweg afrit 0,57 km
Supermarkt 0,44 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 0,79 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 384.664

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.46%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJsselstraat 90.