6881 LB Velp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rozendaalselaan in Velp ligt deze bijzondere en ruime villa. Rozendaalselaan 69 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.050 m2. De woning is gebouwd in 1926, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rozendaalselaan 69 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Velp. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Velp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozendaalselaan 69 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Rozendaalselaan 69 is 1.308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozendaalselaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rozendaalselaan 69.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozendaalselaan 69 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.550.000
Rozenbos 10
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Boulevard 21
266 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Beekhuizens. 22
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Beekhuizens. 73
281 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.000.000
Zutphensest. 43
243 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Aalscholver. 11
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Breukinklaan 49
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Kerkstraat 50
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Rozenbos 3-A
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Kwartelstra. 3
174 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Velp schatten we de waarde van Rozendaalselaan 69 nu tussen € 1.268.000 en € 1.473.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozendaalselaan 69 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
