Veerweg 71 6991 GL Rheden

Exclusief vrijstaand wonen met luxe, ruimte en ultiem comfort – Veerweg 71 te Rheden
Aan een rustige en geliefde locatie in Rheden staat deze royale vrijstaande woning met een vraagprijs van € 1.195.000,- k.k. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking met duurzaamheid en uitzonderlijk veel leefruimte. Met een energielabel A+, volledige isolatie, vloerverwarming in de gehele woning en diverse luxe voorzieningen is dit een droomhuis voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.
De ligging is ideaal: in slechts twee minuten fietst u naar het treinstation van Rheden en ook het winkelcentrum ligt op zeer korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree betreedt u de woning in een royale hal met trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle muziekkamer met erker, waar u geniet van een prettige lichtinval en uitzicht over de straat.
De hal biedt daarnaast toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Aansluitend bereikt u de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koffiezetapparaat, combimagnetron, stoomoven, oven en een vaatwasser. Alle apparatuur is in 2025 vernieuwd.
Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en een uitgebreide meterkast (22 groepen en krachtstroom). Tevens bereikt u vanuit de keuken de tweede erker, waar de eetkamer is gesitueerd met een prachtig vrij uitzicht op de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt optimale privacy. Hier kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een speelveldje en de bossen liggen op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een separaat toilet, vier ruime slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een dakterras.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.
Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede badkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime etage kan eenvoudig worden ingericht met 2 ? 3 extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte.
Daarnaast bevindt zich hier de installatieruimte met een Nefit HR cv-ketel en een elektrische boiler. Via twee vlizotrappen zijn extra bergruimtes bereikbaar.

Souterrain
Een absolute meerwaarde van deze woning is de zeer ruime kelder, ter grootte van een volledige verdieping. Deze verdieping beschikt over meerdere ruimtes, waaronder een wasruimte, en biedt ongekende mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een eigen bioscoop, wellnessruimte met sauna, zwembad of een sfeervolle bar.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een gewilde locatie
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming in de gehele woning
• 24 recent geplaatste zonnepanelen
• Laadpaal aan de voorzijde
• Moderne keukenapparatuur (2025)
• 22 groepen + krachtstroom aanwezig
• Zeer ruime kelder met multifunctionele mogelijkheden
• Screens rondom voor optimaal wooncomfort
• Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Speelveldje voor de deur en bossen op loopafstand

Kortom
Een uitzonderlijk ruime, luxe en duurzame woning met talloze mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie in Rheden. Deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, privacy en een hoogwaardige afwerking.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Toon meer Toon minder