5508 SL Veldhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Smelen in Veldhoven ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Smelen 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 321 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Smelen 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Noordelijk Woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smelen 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Veldhoven
De WOZ-waarde van Smelen 45 is 1.017.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 205% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smelen en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Smelen 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smelen 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Brugven 7
267 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Wildwal 7
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Hofstad 8
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Vlinder 3
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 935.000
Polderstraat 55
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 670.000
State 63
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Heuvelwal 24
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Smelen 47
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Patrijs 9
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.190.000
Hagerpad 3
229 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veldhoven schatten we de waarde van Smelen 45 nu tussen € 1.070.000 en € 1.243.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smelen 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
