Gelegen aan de Smelen in Veldhoven ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Smelen 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 321 m². De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Smelen 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Noordelijk Woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Veldhoven, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. en drie aparte toiletten aanwezig.