62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne, keurig onderhouden en instapklare geschakelde woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Polders, gemeente Veldhoven. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, is volledig geïsoleerd en heeft een aanpandige berging. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Modern, keurig onderhouden en instap klaar. - 5 Slaapkamers. - Aluminium overkapping/serre met glazen schuifdeuren. - Aanpandige berging welke evt. aan te passen is naar garage. - Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A. - 8 zonnepanelen en een zonneboiler. - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en het middengedeelte van de woning. Vanuit het middengedeelte van de woning is een halletje bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettig zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras/serre. Vanuit de woonkamer is een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer zijn de achtertuin en de aanpandige berging bereikbaar. De keuken in rechte opstelling, met eiland en een extra wanddressoir is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een 6-pits gaskookplaat en over, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (Miele). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming (speel/werkkamer elektrische vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tevens zijn alle ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping v.v. elektrische rolluiken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Op de overloop zijn de wasmachine aansluiting en de cv-ketel gesitueerd. De kamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een dakkapel. Op de kamer aan de achterzijde van de woning is een schuifkast over de gehele breedte aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met pvc. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Buiten Deze woning beschikt over een aanpandige berging en een voor-en achtertuin. Deze berging is eventueel aan te passen naar een garage. Vanuit de oprit, met parkeergelegenheid voor eigen auto, is de berging met sectionaaldeur (handmatig) bereikbaar. De berging is eveneens bereikbaar vanuit de speel-/werkkamer. In de achtertuin is een grote aluminium overkapping/serre met glazen schuifdeuren aanwezig. Deze serre heeft ingebouwde ledverlichting en elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, kunstgras en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is tuinberegening aanwezig. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met siergrind, sierbestrating en een bloembak met beplanting. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige straat in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk de Polders in de gemeente Veldhoven. Er zijn diverse (weinig gebruikte) openbare parkeerplaatsen op slechts 10 meter afstand. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 735.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Egel 13
De WOZ-waarde van Egel 13 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egel en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Egel 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Egel 13 in Veldhoven ligt tussen de 804.000 en 897.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Egel. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
