Heerseweg 60

Een verrassend ruim vrijstaand familiehuis op een perceel van 708 m², waar wonen, werken aan huis en ontspannen samenkomen.
Sommige woningen bieden meer dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Heerseweg 60 in Veldhoven is daar een uitstekend voorbeeld van. Achter de karakteristieke bakstenen gevel van deze vrijstaande woning uit 1967 schuilt een veelzijdig woonhuis met circa 259 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.044 m³ en een perceel van 708 m².
De woning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, een ruime leefkeuken met inbouwapparatuur, een afzonderlijke ontspannings-/tv-kamer, vijf slaapkamers, een badkamer, een kelder, een wasruimte en veel bergruimte. Bijzonder is de kantoor-/werkruimte aan de rechterzijde, met een eigen toegang. Dit maakt het aantrekkelijk om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld als nagelstyliste, schoonheidsspecialiste, logopediste of in een ander aan huis verbonden beroep. Ook als gameroom of hobbykamer is deze ruimte geschikt.
De westelijk gelegen achtertuin bestaat uit twee delen. Direct achter de woning ligt een volledig ingebouwd en verwarmd zwembad tussen twee overkappingen. Aan de zijkant vind je een beschut terras, een houten berging en een achtergelegen speelveld. Aan de voorzijde is een ruime carport met plek voor twee auto's.
De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud en heeft een uitgesproken, deels gedateerde interieurstijl. Dat biedt ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Een vrijstaand familiehuis met karakter en gebruiksmogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.
INDELING
BEGANE GROND
Entree en ontvangsthal
Via de aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal heeft klassieke paneeldeuren, warme wandkleuren en karakteristieke interieurdetails. Vanuit hier zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer bereikbaar.
Royale woonkamer met gashaard
De woonkamer valt op door haar royale afmetingen, grote raampartijen en lichte natuurstenen vloer. Het plafond heeft sierlijsten en geïntegreerde verlichting. Een blikvanger is de houten maatwerkkastenwand met geïntegreerde gashaard. De kasten bieden bovendien veel bergruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken.
Ruime leefkeuken
De keuken is een volwaardige leefruimte met lichte houten kastfronten, donkere werkbladen en een ruim centraal werkblad. De inrichting omvat onder meer een kookplaat met afzuigkap, spoelbak, inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. De vele onder- en bovenkasten bieden veel werk- en opbergruimte. De natuurstenen vloer en warme houttinten sluiten aan op de woonkamer. Grote glazen deuren zorgen voor daglicht en toegang tot de buitenruimte. De klassieke keuken is functioneel en biedt tegelijk mogelijkheden voor modernisering.
Afzonderlijke ontspannings-/tv-kamer
Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ontspannings-/tv-kamer met een grote ingebouwde kastenwand. Ideaal om een film te kijken, te gamen of je even terug te trekken terwijl de woonkamer voor andere activiteiten wordt gebruikt. Ook als speelkamer of lounge is dit een fijne extra ruimte. Aangrenzend ligt een berging met de zwembadtechniek. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Openslaande deuren verbinden de kamer met de zij- en achtertuin.
Afzonderlijke kantoor-/werkruimte met eigen toegang
Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich een kantoor-/werkruimte, bereikbaar vanuit de woning én via een eigen buitentoegang. Hierdoor kunnen bezoekers of cliënten worden ontvangen zonder door de privévertrekken te hoeven lopen. De ruimte heeft een tegelvloer, lichte wanden en diverse elektra- en aansluitvoorzieningen. Geschikt voor uiteenlopende activiteiten, zoals een nagelstudio, schoonheidssalon, logopedie- of coachingpraktijk of kantoor aan huis. Geen beroepsmatige invulling nodig? Denk dan aan een gameroom, hobbykamer of creatieve werkruimte.
De locatie heeft uitsluitend een woonbestemming. Gebruik voor een aan huis verbonden beroep dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningvereisten.
Bijkeuken
De royale bijkeuken is grotendeels betegeld en voorzien van werkbladen, wandrekken en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden en opslag.
Toiletruimtes
Op de begane grond zijn twee afzonderlijke toiletruimtes met wandclosets en verschillende tegelafwerkingen.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de ontvangsthal bereik je de langgerekte eerste verdieping. Een centrale overloop en gang geven toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk toilet en diverse vaste kasten.
Vijf slaapkamers
De vijf slaapkamers zijn verdeeld over de oorspronkelijke woning en het achterliggende bouwgedeelte. Ze verschillen in afmetingen en inrichting. Aan de voorzijde zorgen schuine dakvlakken, lichte vloerafwerkingen en ramen voor een aangename uitstraling. Ook de slaapkamers verder naar achteren bieden veel mogelijkheden. Daarmee is de verdieping zeer geschikt voor een groter gezin, maar ook voor wie een logeer-, studeer-, werk- of hobbykamer wenst.
Badkamer
Centraal op de verdieping ligt de badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafel. De ruimte biedt een complete basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd.
Separaat toilet en vaste kasten
Naast de badkamer bevindt zich een afzonderlijk toilet met wandcloset en fonteintje. Meerdere vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder onder de schuine dakvlakken bereikbaar. Een praktische plek voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.
KELDER
Praktische kelder onder de woning
Onder de woning bevindt zich een kelder van circa 13 m², bereikbaar vanuit het woongedeelte. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of een wijncollectie.
BUITENRUIMTE - ZONNIGE WESTELIJKE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD
Het perceel van 708 m² biedt veel buitenruimte. De op het westen gelegen achtertuin bestaat uit twee afzonderlijke gedeeltes. Dankzij deze ligging geniet je van de middag- en avondzon. Verschillende terrassen en overkappingen bieden daarnaast beschutte plekken in zon en schaduw.
Eerste tuingedeelte - zwembad en twee overkappingen
Direct achter de woning ligt een volledig ingebouwd zwembad met verwarmingsinstallatie. Het zwembad ligt tussen twee overkappingen: één aansluitend aan de achtergevel en één achter op het perceel. Hier kun je een eethoek, lounge of meerdere zitplekken inrichten. Een fijne plek om te zwemmen, te ontspannen of gasten te ontvangen.
Tweede tuingedeelte - beschut terras, berging en speelveld
Aan de zijkant bevindt zich een tweede tuingedeelte met een beschut terras en een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Achter dit gedeelte ligt een afzonderlijk speelveld. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en te bewegen; ook voor andere recreatieve activiteiten is dit een waardevolle aanvulling. Zo combineert het perceel ontspannen bij het zwembad met een eigen plek voor spel en activiteiten.
Oprit en carport
Aan de linkerzijde ligt een ruime bestrate oprit met een royale carport, met parkeergelegenheid voor twee auto's. De voortuin heeft lage hagen, sierbeplanting en een karakteristieke boom, passend bij de bakstenen gevel en donkere dakpannen.
ONDERHOUD EN MODERNISERING
De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Hout, natuursteen en klassieke afwerkingen geven het interieur karakter, terwijl de afwerking op onderdelen gedateerd is. Toekomstige bewoners kunnen rekening houden met onderhoud en modernisering. De royale afmetingen, uiteenlopende ruimtes en bijzondere indeling bieden een aantrekkelijke basis om de woning naar eigen wens aan te passen.
LIGGING
Heerseweg 60 ligt in Veldhoven, midden in de Brainportregio Eindhoven. Veldhoven biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en horeca. Winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, evenals een natuurgebied waar je heerlijk tussen bossen en weilanden kunt wandelen. Ook Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en andere werkgevers in de regio zijn goed bereikbaar. Volgens de verstrekte locatie-informatie bereik je binnen circa vijf minuten de snelweg. Een fijne combinatie van dagelijkse voorzieningen, natuur en bereikbaarheid.
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke vrijstaande woning uit 1967.
- Perceeloppervlakte 708 m².
- Circa 259 m² woonoppervlakte en circa 1.044 m³ inhoud.
- Royale woonkamer met maatwerkkastenwand en gashaard.
- Ruime leefkeuken met uitgebreide inrichting.
- Afzonderlijke ontspannings-/tv-kamer met vaste kastenwand en bergzolder.
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping.
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
- Apart toilet op de eerste verdieping en twee toiletten op de begane grond.
- Afzonderlijke kantoor-/werkruimte met eigen toegang aan de rechterzijde.
- Mogelijkheden voor een aan huis verbonden beroep, binnen de geldende regels.
- Royale bijkeuken en praktische nevenruimtes.
- Kelder van circa 13 m².
- Tweede bergzolder van de hoofdwoning, bereikbaar via een vlizotrap.
- Op het westen gelegen achtertuin.
- Volledig ingebouwd zwembad met verwarmingsinstallatie.
- Twee overkappingen bij het zwembad.
- Tweede tuingedeelte met terras, houten berging en speelveld.
- Royale oprit met carport, geschikt voor twee auto's.
- Redelijke staat van onderhoud; mogelijkheden voor modernisering.
- Locatie met uitsluitend een woonbestemming.
TOT SLOT
Heerseweg 60 is een bijzonder ruim en veelzijdig vrijstaand familiehuis. De royale woonkamer, leefkeuken, afzonderlijke ontspannings-/tv-kamer, vijf slaapkamers en kantoor-/werkruimte met eigen toegang bieden veel mogelijkheden om wonen, werken en hobby's te combineren.
Ook buiten is het genieten: een ingebouwd en verwarmd zwembad, twee overkappingen, een beschut terras en een speelveld op een perceel van 708 m². Dankzij de westelijke ligging is er volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een eigen karakter en biedt ruimte om de afwerking naar persoonlijke smaak te moderniseren. De locatie ligt op loopafstand van winkels, horeca en een natuurgebied met bossen en weilanden. Ook de snelweg is volgens de verstrekte informatie binnen circa vijf minuten bereikbaar.
Een vrijstaande woning met ruimte voor het gezin, werk en hobby's én volop mogelijkheden voor het buitenleven. Wij nodigen je graag uit om tijdens een bezichtiging zelf de ruimte en mogelijkheden van Heerseweg 60 te ervaren.
VERKOOP VIA MAKELAARSPLEIN
Makelaarsplein - uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, met meer dan 28 jaar ervaring in de regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het Makelaar Plus-concept staan centraal. Voor verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies en huur of verhuur biedt Makelaarsplein een breed dienstenpakket met één vast aanspreekpunt.
INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Makelaarsplein B.V.
De Pinckart 54
5674 CC Nuenen (Veldsink Campus)