De Reek 5

Op een fraaie en rustige locatie in de exclusieve villawijk ’t Slot ligt deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 190 m². De woning onderscheidt zich door haar speelse architectuur, verrassende indeling en de sterke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen, hoge plafonds en de royale glazen tuinkamer/serre zorgen voor veel licht en zicht op het omringende groen.
De royale woonkamer, separate woonkeuken, drie slaapkamers en moderne badkamer worden aangevuld met een zeer praktisch souterrain. Hier bevinden zich onder meer een dubbele garage, was-/bergruimte, wijnkelder en een volwaardige werk-/kantoorruimte. De absolute blikvanger is echter de rondom gelegen tuin: volwassen, fraai aangelegd en dankzij de omvang en begroeiing heerlijk privé gelegen.
Indeling begane grond:
Via de royale oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft direct een goede indruk van het niveau en de opzet van de villa en is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer. Hier bevinden zich tevens een garderobenis en de toegang tot de verschillende leefruimtes.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en wastafeltje. Vanuit de garderobe geeft een luik toegang tot een praktische bergzolder.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de bijzondere ruimtelijkheid. Het fraai hoog oplopende plafond, de vele raampartijen en de verschillende zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een lichte en open sfeer. De marmeren vloer versterkt het hoogwaardige karakter van de ruimte.
Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard met een fraaie schouw. De omvang van de living biedt alle ruimte voor meerdere zit- en eetgedeelten.
Via een schuifpui is het terras aan de voorzijde bereikbaar, terwijl aan de achterzijde een tweede schuifpui de woonkamer rechtstreeks verbindt met de serre.
Deze aangebouwde serre/tuinkamer is een prachtige aanvulling op de leefruimte. Dankzij de grotendeels glazen gevels en het hoog oplopende glazen dak ontstaat hier een bijzondere lichte ruimte waarin binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overgaan. Ook de serre is afgewerkt met een marmeren vloer. Twee deuren bieden rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor dit een heerlijke plek is om vrijwel het gehele jaar van het omliggende groen te genieten.
De separate woonkeuken is praktisch van formaat en uitgerust met een keukeninrichting in L-opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en diverse kasten en laden.
Indeling slaapverdieping:
Vanuit de centrale hal leidt een korte trap naar de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning.
De in 2019 vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze geheel betegelde ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wanden, toilet, dubbele wastafel in meubel, wandkast, spiegelkast en een design-/decoratieradiator.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als royale walk-in-garderobe en beschikt over twee grote schuifkastenwanden. Uiteraard kan deze ruimte desgewenst weer uitstekend als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groene tuin. Deze kamer is tevens voorzien van een wastafel.
Indeling souterrain:
Het souterrain geeft de woning een aanzienlijke hoeveelheid extra functionele ruimte en maakt de villa bijzonder veelzijdig.
Hier bevindt zich allereerst de royale dubbele garage, bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage beschikt daarnaast over water, een uitstortgootsteen en de bediening van de beregeningsinstallatie.
Vanuit de garage is de in 1999 gerealiseerde wijnkelder bereikbaar. Deze royale ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en vormt een bijzondere extra voorziening voor de wijnliefhebber, maar biedt uiteraard ook andere gebruiksmogelijkheden.
De praktische berging/wasruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over een pantry met volop kasten en laden en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel van Remeha uit 2020.
Aan de achterzijde van het souterrain ligt bovendien een separate werk-/kantoorruimte met uitzicht op de tuin. Een aantrekkelijke ruimte voor thuiswerken, studie of hobby en daarmee een waardevolle aanvulling op de gebruiksmogelijkheden van de woning.
Buitenleven:
Een tuin van dit formaat en met deze mate van privacy is ook binnen het hogere segment bijzonder.
De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.531 m² en wordt omgeven door een prachtig aangelegde, volwassen tuin. Vooral de parkachtige achtertuin is indrukwekkend: een groot centraal gazon wordt omzoomd door volwassen bomen, hoge hagen, coniferen, heesters en kleurrijke beplanting.
De omvang en volwassen begroeiing zorgen voor een hoge mate van privacy en creëren op verschillende plekken in de tuin een geheel eigen sfeer. Er zijn diverse mogelijkheden om in zon of schaduw te zitten en vanuit de woning en serre kijkt u vrijwel overal uit op groen.
Verder beschikt de tuin over terrassen, buitenbergingen, een beregeningsinstallatie en een achterom.
Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Vanaf de oprit zijn zowel de entree van de woning als de dubbele garage in het souterrain bereikbaar.
Ligging:
De woning is gelegen in villawijk ’t Slot, een van de karakteristieke groene woonomgevingen van Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen, veel volwassen groen en voornamelijk vrijstaande woningen. De rustige woonomgeving gaat hier uitstekend samen met de centrale ligging binnen Veldhoven.
Het gezellige Zeelst, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand.
Ook het Citycentrum met zijn uitgebreide winkel- en voorzieningenaanbod is goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich daarnaast scholen, sportaccommodaties en diverse wandel- en fietsmogelijkheden.
De bereikbaarheid richting Eindhoven en de belangrijke economische locaties in de Brainportregio is uitstekend. Onder andere ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
Vrijstaande villa op een toplocatie in villawijk ’t Slot;
Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 1.531 m²;
Woonoppervlakte circa 190 m²;
Inhoud circa 916 m³;
Bouwjaar circa 1977;
Zeer royale en lichte woonkamer met hoog oplopend plafond;
Fraaie marmeren vloer in onder meer woonkamer, entree en serre;
Sfeervolle gashaard;
Royale glazen serre/tuinkamer met directe verbinding met de tuin;
Separate woonkeuken met complete keukeninrichting;
Drie slaapkamers;
Moderne badkamer, vernieuwd in 2019;
Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
Multifunctioneel souterrain;
Royale dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare deur;
Separate werk-/kantoorruimte;
In 1999 gerealiseerde wijnkelder;
Remeha cv-combiketel uit 2020;
Isolerende beglazing;
Nagenoeg de gehele woning voorzien van strak afgewerkte stucwerkwanden;
Buitenschilderwerk van de kozijnen vernieuwd in 2024;
Circa 15 m² externe bergruimte;
Prachtige, parkachtig aangelegde tuin met bijzonder veel privacy;
Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
Aanvaarding in overleg.