In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

De Poter 1 5502 HW Veldhoven

232 m²
wonen
1.133 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Verkocht in aug. 2025
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
45 m²
Buitenruimte
€ 1.264.000 – 1.469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.388/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Vrijstaand wonen met uitzicht op 't Slot.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een grote tuin én een unieke ligging? Dan moet je deze woning in de geliefde woonomgeving 't Slot echt gezien hebben. Vanaf je eigen woonkamer kijk je uit op het karakteristieke museum 't Slot en woon je op een riant perceel van maar liefst ruim 1133 m², met een prachtige tuin, volop parkeergelegenheid én alle woonvoorzieningen op de begane grond.

Daarnaast liggen zowel het gezellige dorpshart van Zeelst met sfeervolle cafés en restaurants als het City centrum van Veldhoven met winkels, horeca en theater letterlijk om de hoek. Rust en reuring perfect in balans!

De woning
Vanaf het groene, rustige straatje met hoge bomen en een gezellig pleintje loop je zo naar de entree van de woning. De ruime hal met een indrukwekkende verhoogde raampartij geeft direct een heerlijk lichte en open sfeer. De trap met vide geeft karakter en past helemaal bij de stijl van het huis.

Aan de rechterzijde vind je een fijne kleedkamer met vaste kastenwand, een royale slaapkamer en een luxe badkamer met alles erop en eraan: een bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een toilet. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen óf gasten wilt ontvangen.

Aan de andere kant van de hal heb je naast de toilet en garderobe, de werkkamer. Deze fijne ruimte, staat via en suite deuren in verbinding met de ruime, uitgebouwde woonkamer. De grote woonkamer is tuingericht en heeft een speelse indeling. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren is het hier heerlijk licht en kijk je uit over de zonnige, privacy biedende tuin én richting museum 't Slot.

De keuken is ruim van opzet, met volop werk- en bergruimte én voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt: vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. De garage is inpandig bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel en grenst aan een dubbele carport.

Op de verdieping wacht een royaal hoofdslaapvertrek met balkon, airco en vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers en een tweede complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een luik op één van de slaapkamers is de bergvliering bereikbaar.

De tuin en omgeving
Rondom de woning ligt een werkelijk schitterende tuin, aangelegd met volwassen bomen en struiken, volop zon en volledige privacy. Hier hoor je de vogels fluiten en zie je eekhoorns voorbij schieten. Een plek waar je echt even weg bent van de dagelijkse drukte.

De woning ligt in de gewilde woonomgeving 't Slot, een groene en rustige wijk met brede lanen, hoge bomen en parkachtige omgeving. Vanaf je woonkamer kijk je uit op museum 't Slot, het voormalige kasteel van Veldhoven, dat de wijk haar bijzondere karakter geeft.

En nog mooier: je wandelt binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Zeelst met diverse cafés, restaurants en speciaalzaken óf naar het City centrum Veldhoven met winkels, horeca, theater en bioscoop. Alle voorzieningen én uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Waarom jij hier wilt wonen:

* Vrijstaande woning op perceel van ruim 1133 m²
* Uitzicht op museum 't Slot
* Gelegen op één van de mooiste locaties van 't Slot
* Gerenoveerd en uitgebouwd in 2007
* Energielabel B en voorzien van 16 zonnepanelen
* Royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond
* Praktische werkkamer en ruime uitgebouwde woonkamer
* Grote garage, dubbele carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein
* Riante zonnige tuin met maximale privacy
* Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
* Op loopafstand van het centrum van Zeelst én het City centrum van Veldhoven

Nieuwsgierig geworden?
Dit huis moet je echt zelf ervaren. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder wonen in 't Slot is!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 232 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 1133 m2
  • Inhoud 984 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Poter 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-08-2025 · Maas Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 1.250.000
08-08-2025 · Maas Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Poter 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.133 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.264.000 – 1.469.000
Woningwaarde
€ 1.250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.96%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Polderstraat 19
Verkocht apr 2026
Polderstraat 19
Vraagprijs € 900.000
Winnend bod
Kleine Dreef 32
Verkocht jan 2026
Kleine Dreef 32
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod
De Glazenmaker 41
Verkocht aug 2025
De Glazenma. 41
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31570
Hypotheeksom € 1366000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Veldhoven

OZB € 1095,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 1460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ De Poter 1

De WOZ-waarde van De Poter 1 is 1.158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Poter en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Poter 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 530.932
  • Woningwaarde jaartrend +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 5.25km - Treinstation
Eindhoven 7.34km - Treinstation
Best 9.47km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Zeelsterhof 0.56km - School
't Slingertouw 1.26km - School
de St@rtbaan 1.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Poter 1 in Veldhoven ligt tussen de 1.264.000 en 1.469.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Poter. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Poter 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Poter 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Poter 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Poter 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Poter 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.