5466 RK Veghel · Bijgewerkt op 1 september 2026
280 m² wonen · 4.675 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1877 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.277.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Horstjens in Veghel ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. De Horstjens 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.675 m2. De woning is gebouwd in 1877, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
De Horstjens 12 is gelegen in de fraaie buurt Veghel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Veghel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van De Horstjens 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van De Horstjens 12 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Horstjens en 38.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Horstjens 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Horstjens 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 1.475.000
De Horstjens 7
332 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2026
€ 1.165.000
Kerkstraat 37-A
243 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 880.000
Den Dubbelen 5
158 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 985.000
Grootdonkweg 13
187 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 795.000
Willibrordu. 11
238 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 895.000
Biezendijk 34
243 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Willibrordu. 15
160 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 650.000
Dorshout 13
242 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 795.000
Pastoor van. 16
146 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.050.000
Vlagheide 3
206 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veghel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Horstjens 12 op € 1.277.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Horstjens 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)