Kraijenhoffstraat 35 5461 HA Veghel
Indeling
Entre met separaat toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer, twee slaapkamers en berg- wasruimte waar de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine is gesitueerd. Entre en (ruime)berg-wasruimte zijn in 2016/17 vernieuwd; schilderwerk aan alle (binnen)deuren en kozijnen, nieuwe laminaat vloer en isolatie.
Badkamer en toilet zijn c.a. 2002/2003 vernieuwd. Badkamer voorzien van hoekbad, separate
douche cabine, designradiator en vast badkamer meubel met dubbele wasbak.
Zeer ruimte woonkamer aan de voorzijde voorzien van Frans balkon en grote raampartij welke zorgen voor een prettige licht inval.
Open keuken in hoek opstelling is voorzien van inbouw gaskookplaat en elektrische oven. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het pand gesitueerd (op het zuiden).
Slaapkamer 1 is voorzien van een grote kast met 4 schuifdeuren.
Slaapkamer 2 geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van 4m2. Volledige balkon voorzien van goed onderhouden houten vlonders en melkglazen ombouw (half hoog).
Omgeving
Gelegen aan de rand van het centrum van Veghel. Diverse supermarkten, centraal busstation en het centrum van Veghel op loopafstand. Rondom het pand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.
Service kosten
Servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen momenteel €75,- per maand. De VvE heeft een zeer gezonde boekhouding en reserves. De VvE voorziet o.a. in schoonmaak van algemene ruimtes en glaswerk (glazenwasser) en onderhoudscontract buitenschilderwerk en aan de panden gebonden systemen.
CV-ketel
HR-combi ketel, 2013: momenteel in huurcontract á €28,- per maand: contract kan eventueel worden overgenomen.
Overige voorzieningen
Glasvezel aansluiting aanwezig (KPN). Alle aanwezige TV/Radio (COAX) bekabeling vervangen door UTP
netwerk bekabeling. Balkon deur voorzien van SKG2 sloten en additionele anti-inbraak strip. In het gehele pand zijn recent nieuwe deursystemen geplaatst voorzien van camera. In 2018 zijn in het pand ook centraal
aangestuurde brandmelders geplaatst in de algemene ruimten (kelder waar de beringsruimten zijn gesitueerd en trapopgang).
Energie
Vastgesteld energielabel: C.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1998
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 222 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, hoekbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen mechanische ventilatie, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraijenhoffstraat 35 in Veghel
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Kraijenhoffstraat 35 in Veghel ligt tussen de 318.000 en 336.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraijenhoffstraat 35.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraijenhoffstraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,41 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken